住宅物业服务合同范例

住宅物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“业主”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下称“物业服务企业”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的住宅物业（以下简称“物业”）。

二、乙方具有从事物业服务业务的资格，愿意为甲方提供物业服务。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

一、乙方负责对甲方物业进行管理，包括但不限于以下事项：

1.维护物业共用设施设备，确保其正常运行；

2.保持物业环境卫生，包括但不限于清洁、绿化、垃圾清运等；

3.维护物业管理秩序，保障业主的人身、财产安全；

4.组织开展业主大会和业主委员会活动；

5.协助政府部门及相关部门履行职责。

第二条物业服务费用

一、物业服务费用按以下标准收取：

1.基础服务费：____________________元/平方米·月；

2.额外服务费：____________________元/平方米·月。

二、物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____________________年。

二、合同期满后，甲乙双方可协商续签。

第四条违约责任

一、甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

二、乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

1.退还物业服务费用；

2.按照约定支付违约金；

3.恢复、赔偿甲方因此遭受的损失。

三、甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取必要措施追回欠款。

第五条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务企业资质证书复印件；

2.物业服务项目清单；

3.业主大会及业主委员会相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下称“物业服务企业”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的住宅物业（以下简称“物业”）。

二、乙方具有从事物业服务业务的资格，愿意为甲方提供物业服务。

三、丙方作为第三方服务提供方，愿意协助乙方提供专业服务，保障甲方权益。

四、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

一、乙方负责对甲方物业进行管理，包括但不限于以下事项：

1.维护物业共用设施设备，确保其正常运行；

2.保持物业环境卫生，包括但不限于清洁、绿化、垃圾清运等；

3.维护物业管理秩序，保障业主的人身、财产安全；

4.组织开展业主大会和业主委员会活动；

5.协助政府部门及相关部门履行职责。

二、丙方负责提供以下专业服务：

1.专业设施设备维护保养；

2.专业绿化养护；

3.专业安全监控；

4.专业客户服务。

第二条物业服务费用

一、物业服务费用按以下标准收取：

1.基础服务费：____________________元/平方米·月；

2.额外服务费：____________________元/平方米·月。

二、第三方服务费用由甲方支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____________________年。

二、合同期满后，甲乙双方及丙方可协商续签。

第四条甲方权益保障

一、甲方享有以下权利：

1.享有乙方及丙方提供的物业服务；

2.对乙方及丙方的服务质量进行监督；

3.对物业服务提出合理意见和建议；

4.在乙方及丙方违约时，有权要求乙方及丙方承担违约责任。

二、甲方承担以下义务：

1.按时支付物业服务费用；

2.遵守物业管理规定；

3.维护物业管理秩序。

第五条乙方及丙方违约责任

一、乙方及丙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方及丙方承担违约责任，包括但不限于：

1.退还物业服务费用；

2.按照约定支付违约金；

3.恢复、赔偿甲方因此遭受的损失。

二、乙方及丙方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第六条限制条款

一、乙方及丙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益，不得擅自改变物业用途。

二、乙方及丙方不得将物业服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

第七条争议解决

一、甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务企业资质证书复印件；

2.第三方服务资质证书复印件；

3.物业服务项目清单；

4.业主大会及业主委员会相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业服务提升物业服务水平，保障甲方权益，实现物业价值最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款，确保物业服务质量，维护自身合法权益，实现物业长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下称“施工承包商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下称“工程监理公司”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拟在____________________地区开发住宅项目，项目名称为____________________。

二、乙方具备相应的资质，愿意承担该住宅项目的施工任务。

三、丙方具有工程监理资格，愿意提供项目施工过程中的监理服务。

四、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条施工范围及内容

一、乙方负责完成甲方住宅项目的施工任务，具体内容包括：

1.土建施工；

2.策略安装；

3.零星工程；

4.项目配套设施建设。

二、丙方负责对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监理，确保施工符合设计规范和标准。

第二条施工期限及进度

一、本合同施工期限为____________________，具体开工及竣工日期以合同附件为准。

二、乙方应严格按照合同约定的时间节点完成施工任务，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第三条施工费用及支付

一、施工费用总额为人民币____________________元，由甲方支付。

二、施工费用支付方式为分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。

三、丙方对施工费用支付进行审核，确保费用使用的合理性和合规性。

第四条丙方职责及权利

一、丙方对施工过程中的工程质量、进度、安全进行监理，确保工程质量达到设计要求。

二、丙方有权要求乙方整改质量问题，乙方应予以配合。

三、丙方有权对施工过程中的重大变更提出意见和建议。

四、丙方有权要求乙方提供施工进度报告、材料检验报告等相关资料。

第五条乙方权利及义务

一、乙方享有以下权利：

1.按照合同约定获得施工费用；

2.对施工过程中的设计变更享有提出建议的权利；

3.在施工过程中享有合理的安全保障措施。

二、乙方承担以下义务：

1.按照设计文件、技术规范和合同要求进行施工；

2.按时完成施工任务，确保施工进度；

3.负责施工现场的安全、文明施工；

4.保证工程质量，对施工过程中的质量问题承担责任。

第六条违约责任

一、若甲方未按时支付施工费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为____________________。

二、若乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________________。

三、若丙方在监理过程中发现质量问题，乙方未在规定时间内整改，乙方应承担相应的责任。

第七条争议解决

一、甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及设计文件；

2.施工方案；

3.工程量清单；

4.乙方施工资质证书复印件；

5.丙方监理资质证书复印件。

甲方（盖章）