农村独院房出租合同范例

农村独院房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的独院房一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋设施：__________。

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：每月人民币__________元。

3.甲方应于每月__________日前将租金支付给乙方，逾期未支付的，乙方有权解除本合同。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现有损坏、缺陷等情况，应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

四、维修责任

1.房屋及附属设施的日常维修、保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签本合同；

（2）乙方擅自将房屋转租、转借他人使用；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.房屋租赁合同签订备案证明复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的独院房一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，为确保乙方按时支付租金，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋设施：__________。

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：每月人民币__________元。

3.乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未支付的，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付，否则甲方有权解除本合同。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现有损坏、缺陷等情况，应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

四、维修责任

1.房屋及附属设施的日常维修、保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担修复或赔偿责任。

五、丙方责任

1.丙方作为担保方，应确保乙方按时支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

2.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

3.如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除及终止

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签本合同；

（2）乙方擅自将房屋转租、转借他人使用；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.房屋租赁合同签订备案证明复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.丙方担保能力证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。通过引入第三方，可以降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履约率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有权要求乙方提供相关证明文件，确保乙方具备支付租金的能力。甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商业店铺一套，乙方有意租赁该店铺用于经营，为确保乙方租赁期间的权益，丙方同意为乙方的租赁权益提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、店铺基本情况

1.店铺地址：__________。

2.店铺面积：__________平方米。

3.店铺设施：__________。

4.店铺用途：商业经营。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：每月人民币__________元。

3.乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未支付的，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付，否则甲方有权解除本合同。

三、店铺交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将店铺交付给乙方使用。

2.乙方在接收店铺时，应认真检查店铺及附属设施，如发现有损坏、缺陷等情况，应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

四、丙方责任

1.丙方作为担保方，应确保乙方在租赁期间享有店铺的使用权，如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方承担相应责任。

2.丙方代为支付租金后，有权向甲方追偿。

3.如因甲方违约导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供合法有效的店铺所有权证明，确保店铺的合法出租。

2.乙方有权在租赁期间自主经营，不得受到甲方非法干涉。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付店铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.甲方擅自干涉乙方经营活动的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

七、合同解除及终止

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签本合同；

（2）乙方擅自改变店铺用途的；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力导致店铺无法继续使用的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.店铺所有权证复印件；

2.店铺租赁登记证明复印件；

3.店铺租赁合同签订备案证明复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.丙方担保能力证明材料。

乙方