农村居民房子买卖合同范例

农村居民房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，现愿将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利。

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并支付人民币______元整（大写：______元整）。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

四、房屋交付

1.甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行查验，如发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.甲方负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

3.如甲方在房屋交付前将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.土地使用权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，现愿将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利。

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并支付人民币______元整（大写：______元整）。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

2.丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付购房款的情况下，在______个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付

1.甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行查验，如发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.甲方负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费等相关费用。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任。

4.乙方不得将房屋出租或转售给第三方。

八、丙方的责任与权利

1.丙方保证在乙方违约时，在______个工作日内履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方在违约后，按照合同约定支付违约金。

3.丙方有权要求乙方在履行担保责任后，向其支付相应的费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.土地使用权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋一处，甲方同意出售；乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的购房需求提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利。

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并支付人民币______元整（大写：______元整）。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

2.丙方作为担保方，保证在乙方支付购房款前，甲方不得擅自处置房屋。

3.丙方有权在乙方支付全部购房款后，解除担保责任。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行查验，如发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.甲方负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权在支付全部购房款后，要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，包括装修、出租等。

3.乙方有权在房屋交付后，享受房屋带来的增值收益。

4.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

2.甲方在乙方支付购房款前，不得擅自处置房屋或设定任何第三方权利。

3.甲方不得以房屋存在质量问题为由拒绝交付房屋，如存在质量问题，应承担修复责任。

4.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的正常使用。

八、丙方的责任与权利

1.丙方保证在乙方支付购房款前，监督甲方不得擅自处置房屋。

2.丙方有权在乙方支付全部购房款后，解除担保责任，并要求甲方提供相关证明。

3.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要措施保护乙方的权益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.土地使用权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方