买卖新房屋合同范例

买卖新房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的新建房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料；

（3）乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋过户手续。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付购房款总额的____________________%；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后支付购房款总额的____________________%。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收；

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%；

（2）甲方未保证房屋真实性的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未配合乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的新建房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，丙方愿意作为担保方为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权请求丙方承担相应的担保责任；

（5）甲方有权在丙方违约时，直接向丙方追究责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料；

（3）乙方有权要求丙方履行担保义务。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按期支付购房款；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（3）丙方有权在乙方违约时，请求甲方承担相应的违约责任。

2.6丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供担保；

（2）丙方应按照约定时间履行担保义务；

（3）丙方应遵守国家有关担保管理的法律法规。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付购房款总额的____________________%；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后支付购房款总额的____________________%。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收；

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定时间履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%；

（2）丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于规范房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中处于主导地位，通过设定多项权利条款，确保其在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导目的在于通过严格的权利义务规定，降低交易风险，确保房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的新建房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意出售该房屋，为保障乙方的购买权益，丙方愿意作为担保方为甲方的履约提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料；

（3）乙方有权要求丙方履行担保义务；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权请求丙方承担相应的担保责任；

（5）乙方有权在丙方违约时，直接向丙方追究责任。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.4甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按期交付房屋；

（2）丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）丙方有权在甲方违约时，请求乙方承担相应的违约责任。

2.6丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供担保；

（2）丙方应按照约定时间履行担保义务；

（3）丙方应遵守国家有关担保管理的法律法规。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付购房款总额的____________________%；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后支付购房款总额的____________________%。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收；

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%；

（2）甲方未保证房屋真实性的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未配合乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份