以租代建合同范例

以租代建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方有意租赁该土地进行建设，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的土地使用权出租给乙方，用于建设_________________________项目。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地后，应严格按照甲方的要求进行建设，不得擅自改变土地用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：_________________________）。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、租赁合同解除与终止

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

6.2租赁期满，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.建设项目规划许可证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方有意租赁该土地进行建设，丙方作为项目的监管方，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的土地使用权出租给乙方，用于建设_________________________项目。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地后，应严格按照甲方的要求进行建设，不得擅自改变土地用途。

五、第三方责任

5.1丙方作为项目监管方，负责监督乙方按照合同约定进行项目建设，确保项目符合规划要求。

5.2丙方应定期向甲方报告项目进度和资金使用情况，甲方有权要求丙方提供项目监管的相关资料。

六、第三方权利

6.1丙方有权要求乙方提供项目相关资料，如施工图纸、工程进度报告等。

6.2丙方有权对乙方进行现场检查，确保项目建设符合规划要求。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有项目收益分配权，具体分配比例由三方协商确定。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目建设，如乙方违反约定，甲方有权要求丙方采取措施制止。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按合同约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

8.3乙方在项目建设过程中，如出现质量问题，乙方应承担全部责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.土地使用权证复印件；

5.建设项目规划许可证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.加强项目监管，确保项目建设符合规划要求。

2.协调甲乙双方关系，保障甲方权益。

3.提高项目实施效率，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目收益最大化。

2.维护甲方在项目中的主导地位。

3.降低项目风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方有意租赁该房产进行商业运营，丙方作为项目的顾问和协调方，为保障乙方的运营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的房产出租给乙方，用于商业运营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房产后，应严格按照甲方的要求进行商业运营，不得擅自改变经营性质。

五、第三方责任

5.1丙方作为项目顾问，负责为乙方提供市场分析、运营策略等咨询服务。

5.2丙方应定期向乙方报告项目运营情况，乙方有权要求丙方提供咨询服务的相关资料。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有房产运营的决策权，包括但不限于装修设计、经营模式等。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和保养服务。

七、甲方义务

7.1甲方应保证出租房产的合法合规，并提供必要的产权证明文件。

7.2甲方应配合乙方进行装修改造，确保乙方在合同约定的期限内完成装修工作。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按合同约定提供产权证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2甲方如未配合乙方进行装修改造，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.3甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.房产产权证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.