文化创意产业园开发建设合作协议

文化创意产业园开发建设合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方文化创意产业园开发建设项目达成如下协议。1.2甲方拥有文化创意产业园项目的土地使用权及开发建设权，乙方具备文化创意产业园项目的开发建设经验和能力。1.3本协议旨在明确甲乙双方在文化创意产业园开发建设过程中的权利、义务和责任，共同推动项目的顺利进行。第二章项目概述2.1项目名称：文化创意产业园开发建设合作协议2.2项目地点：____市____区____路2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米2.4项目投资：总投资金额为人民币____元2.5项目建设周期：自本协议签订之日起至____年____月____日第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方拥有文化创意产业园项目的土地使用权及开发建设权。3.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和期限完成项目开发建设。3.1.3甲方有权对乙方在项目开发建设过程中的工作进行监督、检查和指导。3.2甲方义务3.2.1甲方应按约定向乙方支付开发建设费用。3.2.2甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。3.2.3甲方应按照本协议约定的时间和条件提供项目所需的土地使用权。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本协议约定的内容和期限进行项目开发建设。4.1.2乙方有权要求甲方按约定支付开发建设费用。4.1.3乙方有权对甲方提供的土地使用权进行合理使用。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本协议约定的内容和期限完成项目开发建设。4.2.2乙方应保证项目开发建设质量符合国家相关标准。4.2.3乙方应遵守我国法律法规，不得进行任何违法经营活动。第五章项目进度与质量5.1乙方应按照本协议约定的项目进度表进行项目开发建设。5.2乙方应保证项目开发建设质量符合国家相关标准，包括但不限于建筑质量、环保要求等。5.3甲方有权对乙方在项目开发建设过程中的进度和质量进行监督、检查和指导。5.4若乙方未按照约定完成项目进度或项目质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求。5.5乙方应在项目完成后向甲方提交项目验收报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行验收。第六章费用支付及结算6.1甲方应按照本协议约定的付款方式、付款期限和金额向乙方支付开发建设费用。6.2乙方应根据项目进度和实际完成情况，按照甲方的要求提供相应的发票和结算凭证。6.3付款方式如下：6.3.1甲方在签订本协议后____个工作日内支付乙方合同总价款的____%作为预付款。6.3.2乙方按照项目进度完成相应工程量后，甲方应在收到乙方开具的发票和结算凭证后____个工作日内支付相应进度款的____%。6.3.3乙方完成全部工程量并通过验收后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余合同总价款的____%。6.4若甲方未能按照本协议约定的付款方式和期限向乙方支付费用，乙方有权暂停项目开发建设，并要求甲方承担由此产生的损失。6.5甲方支付给乙方的费用，应扣除乙方因违约、违法行为等原因应承担的违约金、赔偿金等。第七章知识产权7.1乙方在项目开发建设过程中所创造的知识产权归乙方所有。7.2甲方在项目运营过程中所使用的乙方知识产权，应事先取得乙方的书面同意，并支付相应的使用费。7.3未经乙方书面同意，甲方不得将乙方知识产权进行转让、许可或以其他方式处置。7.4本协议终止或解除后，甲乙双方应继续遵守本协议关于知识产权的约定。第八章保密8.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或解除后____年。8.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开对方的保密信息。8.4若甲乙双方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第九章违约责任9.1若甲方未能按照本协议约定支付开发建设费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。9.2若乙方未能按照本协议约定完成项目开发建设，甲方有权要求乙方支付逾期完成违约金，违约金计算方式为：合同总价款×____%。9.3若甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。9.4任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。第十章协议终止与解除10.1在协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本协议。10.2若一方违反本协议的实质性条款，对方有权书面通知违约方终止本协议。10.3在以下情况下，本协议自动终止：10.3.1项目开发建设完成并通过验收。10.3.2甲乙双方协商一致解除本协议。10.4协议终止或解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理善后事宜，包括但不限于支付未付款项、交付已完成的工程等。10.5本协议终止或解除后，甲乙双方关于知识产权、保密、违约责任等方面的约定继续有效。第十一章争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3仲裁程序应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。11.4仲裁地点为____市。11.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十二章适用法律12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2若本协议的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，则以中华人民共和国法律、法规为准。第十三章一般条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.4本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。13.5本协议的签订地为____市____区____路。第十四章通知14.1甲乙双方之间的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式作出，并通过以下方式送达：14.1.1亲自交付；14.1.2特快专递；14.1.3邮件（以系统显示的送达时间为准）。14.2通知在以下情况下视为送达：14.2.1亲自交付时，交付给对方代表或有权接收通知的人员；14.2.2特快专递时，快递公司确认已签收；14.2.3邮件时，系统显示邮件已送达对方指定的邮箱。第十五章附件15.1本协议附件包括但不限于以下内容：15.1.1项目可行性研究报