房地产合同意向书全新市场趋势

房地产合同意向书全新市场趋势合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________，土地使用权证编号为__________，房屋所有权证编号为__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________。第二条意向书性质2.1本意向书仅为双方就房地产交易达成的初步意向，不具有法律效力。双方应在签署正式房地产买卖合同前，根据本意向书的原则进行具体协商。第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方的房地产，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。3.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本意向书签署后____个工作日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于正式房地产买卖合同签订后____个工作日内支付给甲方。第四条房地产交付及过户4.1甲方应在正式房地产买卖合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应在正式房地产买卖合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。第五条权利义务5.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房地产在交付时符合约定的质量和条件。5.2乙方应按照约定的时间、金额支付购房款，并按照约定办理房地产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本意向书的约定，导致房地产交易，应承担违约责任，向守约方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元的违约金。6.2如因不可抗力因素导致本意向书无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.3本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________年__________月__________日乙方（盖章或签字）：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：在签署意向书前，双方应确认房地产的权属情况，确保房地产不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。法律名词解释：权属确认是指确认房地产的所有权、使用权等权利归属情况，确保交易的房地产不存在法律上的争议。2.意向书性质：明确本意向书仅为双方初步达成交易的意向，不具有法律约束力，正式交易需签订具有法律效力的买卖合同。法律名词解释：法律约束力是指合同或协议对当事人具有法律上的约束效力，当事人必须按照约定履行义务。3.价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。法律名词解释：首付款是指购房者在购房时支付的第一笔款项，余款是指除首付款外的剩余购房款。4.房地产交付及过户：明确房地产的交付时间和过户手续的办理。法律名词解释：房地产交付是指将房地产的实际控制权转移给买方，过户手续是指将房地产的权属转移登记到买方名下的过程。5.违约责任：明确双方在违反意向书约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：明确双方在履行意向书过程中发生的争议解决方式。法律名词解释：争议解决是指解决合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.查验权属证明：在交易前，双方应查验房地产的权属证明，如土地使用权证、房屋所有权证等。2.签订正式合同：在意向书约定的有效期内，双方应就具体交易事宜进行协商，并签订正式的房地产买卖合同。3.遵守支付约定：乙方应按照意向书的约定支付首付款和余款，甲方应按照约定交付房地产并办理过户手续。4.违约责任追究：如一方违反意向书约定，另一方有权要求其承担违约责任，按照意向书的约定支付违约金或赔偿损失。5.争议协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.首次购房者：场合描述：小明和小红是首次购房者，他们对购房流程不太了解，希望有个详细的指引。补充条款：甲方应提供一份购房流程指南，包括购房所需文件、流程步骤等，帮助乙方更好地理解购房流程。2.投资购房者：场合描述：王先生是一位投资者，他购买房产是为了出租或将来转手，所以对房产的市场潜力非常关心。补充条款：甲方应提供房产周边市场分析报告，包括未来发展规划、租金水平等，以便乙方做出投资决策。3.移民家庭购房者：场合描述：张女士一家即将移民，他们希望购买的房产不仅适合居住，还要考虑将来的出售和出租。补充条款：甲方应协助乙方了解当地的房地产法律、税收政策，并提供房产出售或出租的建议。4.急于购房的急需者：场合描述：李先生因为工作调动急需购房，他希望交易过程能尽可能快速完成。补充条款：甲方承诺在签署正式买卖合同后，将优先处理与过户相关的所有手续，确保交易尽快完成。合同所需附件列表：1.房地产权属证明（土地使用权证、房屋所有权证等）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地产评估报告（如有）5.房地产周边市场分析报告（投资