精装修商品房合同范本

精装修商品房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________第一条商品房基本状况1.1商品房名称：____________________1.2商品房地址：____________________1.3商品房结构：____________________1.4商品房面积：____________________（平方米）1.5商品房用途：____________________1.6商品房装修状况：精装修第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方选择第（______）种支付方式。2.3乙方支付房款的具体时间及方式如下：（1）一次性付款：乙方应在____年____月____日前一次性支付完毕；第1期：____年____月____日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；第2期：____年____月____日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；以此类推；乙方应在____年____月____日前向银行提交按揭申请，并在银行批准按揭贷款后，按照银行的要求支付房款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.2乙方应在接收商品房之日起____日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起____日内，对乙方提出的质量问题进行核实并答复。如甲方确认存在质量问题，应按照乙方的要求进行修复或更换。第四条商品房产权及办理过户手续4.1甲方保证所售商品房的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在____年____月____日前，将商品房产权过户至乙方名下。过户费用由____方承担。（1）乙方身份证复印件；（2）乙方户口本复印件；（3）乙方婚姻状况证明；（4）其他相关材料。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付商品房，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为商品房总价的____%。5.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.3甲方如交付的商品房存在质量问题，应按照乙方的要求进行修复或更换，并支付乙方相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确认商品房的产权清晰，无权属纠纷，确保交易安全。法律名词解释：权属清晰指房地产权利归属明确，没有争议或纠纷，包括房屋所有权、土地使用权等。2.商品房交付：甲方应按照合同约定的时间交付商品房，并确保房屋质量符合约定标准。法律名词解释：交付是指卖方将标的物转移给买方占有，完成交易过程中的实际占有转移。3.房款支付：乙方应按照约定的方式和时间支付房款，逾期支付需承担违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。4.过户手续：甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续，确保产权顺利转移。法律名词解释：过户是指房地产权利人将房地产权利转移给他人的法律行为，包括买卖、赠与、继承等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成一致，解决合同争议。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过司法途径，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决，解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方是首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全程指导服务，包括但不限于解答购房流程、贷款政策、税费计算等相关问题，确保乙方顺利办理各项手续。2.应用场合：如果商品房位于噪音或污染较为严重的区域。补充条款：甲方需承诺该商品房所在区域的环境状况，并提供相应的环保措施。若乙方因环境问题遭受损失，甲方应承担相应责任。3.应用场合：如果乙方计划将商品房用于投资出租。补充条款：甲方应协助乙方了解当地租赁市场情况，并提供房屋出租相关的法律咨询。若因房屋质量问题导致乙方出租收益受损，甲方应承担相应赔偿责任。4.应用场合：如果乙方有特殊装修需求，比如智能家居系统安装。补充条款：甲方应允许乙方在不影响房屋结构安全的前提下，进行个性化装修，并协助乙方完成相关审批手续。合同所需附件列表：1.商品房产权证明复印件2.商品房平面图3.装修材料清单及环保检测报告4.甲方公司资质证明5.乙方身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料复印件6.房屋验收报告7.银行按揭贷款批准文件（如有）8.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲爱的小伙伴们，买房可是人生大事，尤其在特殊情况下，咱们得额外留意一些细节。比如，如果你是首次购房的小白，别担心，甲方会手把手教你如何走流程。如果你买的房子附近有点吵，或者污染问题，甲方得保证告诉你真实情况，还得采取措施尽量减