共有产权住房合同范本

共有产权住房合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条共有产权住房的基本情况1.1住房位置：__________1.2住房面积：__________平方米1.3住房性质：共有产权住房1.4住房用途：居住第二条住房价格与支付方式2.1住房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。第三条产权归属3.1甲方持有共有产权住房的产权份额为______%，乙方持有共有产权住房的产权份额为______%。3.2双方按照各自持有的产权份额享有共有产权住房的权益和承担相应的义务。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应当保证共有产权住房的权属清晰、无瑕疵，并保证乙方在支付首付款后能够办理产权转移手续。（2）甲方应当保证共有产权住房符合国家有关建筑质量标准，并承担保修责任。（3）甲方应当协助乙方办理相关产权手续，包括但不限于提供必要的证明材料等。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应当按照本合同约定的金额和时间支付住房款项。（2）乙方应当按照甲方提供的住房用途使用共有产权住房，并遵守物业管理规定。（3）乙方在享有共有产权住房权益的同时，应承担相应的维修、养护等费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（购买方）签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义和责任。2.核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、授权委托书等。3.确认共有产权住房的具体信息，包括房屋位置、面积、性质和用途等。4.明确住房价格、支付方式及支付期限，确保资金安全。5.了解产权归属比例，以及各自的权利与义务。6.留意争议解决方式，了解诉讼或仲裁的流程和地点。7.注意合同生效的条件和时间，以及合同的副本数量和分发。解决办法：1.如有合同条款不理解或存在疑问，可咨询法律专业人士。2.若发现甲乙双方主体资格不符，应立即停止合同签订，并要求补充或更正相关文件。3.如共有产权住房信息有误，应及时沟通修改，确保合同信息的准确性。4.对于支付方式和期限有争议，可通过协商或法律途径解决。5.若对产权归属比例有争议，应参照合同约定或相关法律规定执行。6.在争议解决过程中，应遵守合同约定的争议解决方式，合理维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.产权归属：指共有产权住房的所有权归属情况，即甲方和乙方各自拥有住房产权的份额比例。2.首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常为房价的一定比例。3.权属清晰：指房屋的所有权及其他权利无争议，没有任何法律上的瑕疵。4.保修责任：指出卖方对出售的房屋在一定期限内承担的维修、养护等责任。5.物权法：指调整物的归属、使用、收益和处分等物权关系的法律规范。6.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的一种法律途径。7.仲裁：指合同当事人通过仲裁机构解决合同纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程和合同条款不熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释，并在签订合同前安排一次面对面咨询，帮助乙方理解合同中的专业术语和责任。2.场合：共有产权住房位于教育资源丰富的区域，乙方购买目的是为了子女教育。补充条款：甲方应保证所售房屋在______年内的学区归属不变，若因政策变动导致学区变更，甲方应协助乙方与相关教育部门沟通，争取保留学区内就读权益。3.场合：乙方计划对共有产权住房进行装修改造。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，甲方应在______个工作日内审核通过。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，并确保不影响房屋结构安全。4.场合：乙方因工作原因经常出差，担心房屋管理和维护。补充条款：甲方应提供房屋管理服务，包括但不限于定期检查房屋状况，及时通知乙方维修需求。乙方有权要求甲方提供房屋管理报告。5.场合：共有产权住房位于即将开发的区域，存在未来增值潜力。补充条款：甲方应定期向乙方通报该区域的发展规划，包括交通、商业、医疗等配套设施的建设进展，以便乙方了解房产的潜在价值。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证件复印件。2.房屋产权证明文件。3.房屋买卖合同附件（包括但不限于付款计划、房屋交接清单等）。4.装修方案（如有）及甲方审核意见。5.学区查询证明（如适用）