城市房屋拆迁补偿安置标准合同范本

城市房屋拆迁补偿安置标准合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条拆迁依据1.1甲方拆迁依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规和政策。1.2乙方确认被拆迁房屋的权属、面积、用途等基本情况，并同意按照甲方提供的拆迁补偿安置方案进行补偿安置。第二条拆迁补偿2.1甲方应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方进行货币补偿或产权调换。2.2货币补偿金额应根据被拆迁房屋的市场评估价值确定，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。2.3乙方同意在收到货币补偿金额后，按照甲方的要求办理房屋产权过户手续。第三条安置房屋3.1甲方应按照拆迁补偿安置方案，为乙方提供安置房屋。3.2安置房屋的位置、面积、用途等应符合双方约定，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.3乙方应在甲方通知办理安置房屋入住手续之日起______日内，携带相关证件办理入住手续。第四条拆迁过渡4.1乙方应在甲方通知搬离被拆迁房屋之日起______日内搬离，并将房屋腾空交付甲方。4.2甲方应按照拆迁补偿安置方案，为乙方提供临时安置房屋，确保乙方在过渡期间的基本居住条件。4.3乙方在过渡期间，应按照甲方提供的临时安置房屋的约定，合理使用房屋，并遵守相关管理规定。第五条补偿安置争议解决5.1双方在拆迁补偿安置过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认拆迁依据：确保甲乙双方认同的拆迁依据符合现行的法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。2.明确补偿方式：双方需明确是选择货币补偿还是产权调换，并按照法定程序进行。3.评估机构选择：货币补偿的金额应由具有资质的第三方评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。4.安置房屋条件：双方应详细约定安置房屋的位置、面积、用途等条件，并保证房屋质量符合国家标准。5.过渡安置：明确过渡期间临时安置房屋的条件和期限，确保乙方过渡期间的居住权益。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋及其附属物进行货币补偿或产权调换，以弥补因拆迁造成的损失。2.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价值，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。3.产权调换：指拆迁人以一定面积和条件的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，以替代被拆迁房屋的补偿方式。4.评估机构：指依法设立，具有专业资质，能够对房地产价值进行评估的机构。5.过渡安置：指在拆迁过程中，为保障被拆迁人临时居住需要，拆迁人提供的临时居住场所。6.诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的法律程序，通过司法审判解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区改造应用场合：老旧小区需要整体拆迁改造，居民对未来的生活环境有特定需求。补充条款：甲方应确保安置房屋周边的生活设施配套齐全，如公园、学校、医院等，并承诺在安置房屋交付后的一年内，对周边环境进行绿化和美化。2.历史文化保护区域应用场合：位于历史文化保护区域的房屋拆迁，居民对保留传统文化有较强意愿。补充条款：甲方应尊重和保护当地历史文化，承诺在安置房屋的设计中融入传统文化元素，并在拆迁过程中对有文化价值的物品进行妥善保存和利用。3.自然灾害重建应用场合：因自然灾害导致房屋损坏，需要重建安置。补充条款：甲方应考虑到受灾居民的心理需求，提供心理咨询和临时救助服务，并承诺加快安置房屋的建设进度，确保受灾居民能够尽快入住。4.商业开发项目应用场合：商业开发项目中的拆迁，居民可能对未来的就业和生活来源有顾虑。补充条款：甲方应协助解决被拆迁居民的未来就业问题，如提供职业培训、就业信息等，并在商业项目中有条件地优先考虑原居民就业。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.被拆迁房屋现状照片3.房屋评估报告4.拆迁补偿安置方案5.安置房屋平面图及配套设