租赁合同 不动产租赁合同范本

租赁合同不动产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条不动产信息1.1不动产坐落：__________1.2不动产面积：__________平方米1.3不动产性质：__________（住宅、商业、办公等）1.4不动产权属证明：甲方应向乙方提供不动产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月_______日前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将不动产及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用不动产，并遵守物业管理规定，不得擅自改变不动产的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应合理使用不动产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责对不动产进行必要的维修，保持其正常使用功能。但因乙方使用不当导致的损坏除外。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的不动产转租、转借或抵押给第三方。6.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的不动产权属证明，确保其出租的不动产权利清晰。明确不动产的具体信息，包括坐落、面积、性质等。明确租赁期限和续租条件，避免日后争议。规定租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。确定保证金的数额和退还条件。规定双方在使用、维修不动产过程中的权利和义务。禁止未经同意的转租、转借或抵押行为。规定合同解除条件和违约责任。明确争议解决方式和合同生效条件。2.解决办法：如有争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：用于标识和区分不同合同的唯一编号。出租方（Lessor）：拥有不动产权利并将不动产出租给他人的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人不动产的当事人。不动产（RealEstate）：指土地及其定着物，如房屋、构筑物等。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定租赁不动产的时间段。租金（Rent）：承租方为使用出租方的不动产而支付的报酬。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，预先支付的一定金额。转租（Subletting）：承租方将租赁的不动产再出租给第三方的行为。抵押（Mortgage）：将不动产作为债务担保的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商和诉讼等。合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定条件下产生法律效力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭自用租赁补充条款：考虑到乙方可能为家庭自用，双方可约定在租赁期间，乙方有权在不动产内进行适当的装修，但需提前向甲方提出申请并征得甲方同意。装修方案需符合相关规定，不得影响房屋结构安全。2.场合：商务办公租赁补充条款：如果乙方租赁该不动产用于商务办公，双方可约定乙方有责任保持办公环境的整洁和安全，并遵守物业管理规定，不得进行影响其他租户或居民正常生活的工作活动。3.场合：学生宿舍租赁补充条款：若乙方为在校学生，双方可约定在租赁期间，乙方应遵守宿舍管理规定，合理使用公共设施，保持宿舍卫生，不得在宿舍内进行噪声扰民的活动。4.场合：短期旅游租赁补充条款：对于短期租赁，双方可约定乙方在租赁期间应爱护不动产及附属设施，如有损坏应照价赔偿。同时，甲方应提供必要的家具和家电，确保乙方的基本生活需求。合同所需附件列表：1.附件一：不动产权属证明复印件说明：甲方提供的不动产权属证明，如房产证、土地使用权证等。2.附件二：租赁双方身份证明复印件说明：甲方和乙方提供的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。3.附件三：物业管理规定说明：涉及租赁不动产的物业管理规定，包括但不限于装修规