共有房产分割合同协议

共有房产分割合同协议合同编号：__________甲方（共有人）：________________身份证号：________________乙方（共有人）：________________身份证号：________________鉴于：1.甲乙双方为______（房产名称）的共有权人，该房产位于______省/市______区/县______街道/镇______路/巷______号，房产证号为______，房产面积为______平方米。2.甲乙双方因______原因（如：财产分割、离婚、继承等），经协商一致，决定对该共有房产进行分割。一、房产分割1.2房产分割后，甲方享有房产的______（具体部位，如：客厅、卧室等）部分，乙方享有房产的______（具体部位，如：客厅、卧室等）部分。1.3房产分割后，甲乙双方应按照各自享有的份额承担相应的物业管理费、维修基金等相关费用。二、过户手续2.1甲乙双方应自本协议签订之日起______个工作日内，共同办理房产过户手续。2.2甲乙双方应提供办理过户手续所需的一切必要文件和证明材料，并承担相应的过户费用。2.3过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照各自享有的份额承担相应的产权登记费用。三、房产使用及维修3.1房产分割后，甲乙双方应按照各自享有的份额合理使用和维护房产。3.2甲乙双方应共同承担因房产维修、养护所产生的费用，按照各自享有的份额承担相应责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2如因甲乙双方原因导致过户手续无法办理，双方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（共有人）：________________签字/盖章日期：________________见证人（如有）：________________签字日期：________________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权益和责任，包括房产的分割比例、使用和维护义务等。2.法律文件齐全：确保双方提供办理过户手续所需的全部合法文件和证明材料。3.过户期限约定：明确办理过户手续的期限，以避免不必要的拖延。4.违约责任明确：应详细规定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律手段，如调解或直接向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有权人：指共同拥有一项财产权利的多人，即共同拥有房产的权益。2.分割：指将共有财产按照一定的比例或方式进行分配，使共有权人各自拥有独立的财产权益。3.过户：指将房产的权属从一方转移到另一方，涉及产权登记的变更。4.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法律效力：指合同在法律上的约束力，合法有效的合同对双方当事人具有法律约束力。7.签字/盖章：指合同当事人对合同内容表示认可并承诺履行的法律行为，签字或盖章均为合同生效的要件之一。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产分割补充条款：2.应用场合：离婚夫妻的房产分割补充条款：3.应用场合：商业合作伙伴间的房产分割补充条款：合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.房产证原