工业厂房转让合同书

工业厂房转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条转让标的1.2厂房的具体位置、面积、结构、使用现状等详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意按照人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为厂房的转让价格。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证厂房的权属清晰、无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方负责办理与转让相关的所有手续，包括但不限于办理厂房过户手续、缴纳相关税费等。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户所需的相关文件和资料。第四条厂房交付及验收4.1甲方应在转让款支付完毕之日起_______日内，将厂房及其附属设施交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的厂房进行验收，确认厂房符合本合同约定的转让条件。第五条产权转移5.1甲方承诺，在合同生效后，厂房的产权归乙方所有。5.2乙方有权在合同生效后，按照国家法律法规的规定，对厂房进行处置、使用、收益等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未能按照约定时间交付厂房的，每延迟一日，应向乙方支付转让总价款_______%的违约金。6.3乙方未能按照约定时间支付转让款的，每延迟一日，应向甲方支付转让总价款_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签署合同前，乙方应核实厂房的权属状况，确保甲方为合法的厂房所有权人，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或查封等法律瑕疵。2.转让价格：双方应明确厂房的转让价格，并在合同中以大写和小写两种方式清晰标明，避免日后因价格问题产生争议。3.转让手续：甲方应承担办理厂房过户手续的义务，并负责缴纳相关税费。乙方应按约定提供办理过户所需的文件和资料。4.交付及验收：甲方应按约定时间将厂房交付给乙方，乙方有权对交付的厂房进行验收，确保符合合同约定的条件。5.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金支付等。6.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如通过友好协商，协商不成时，可选择诉讼或其他合法途径。解决办法：1.权属争议：若发现权属问题，双方应暂停交易，直至问题解决。必要时，可聘请专业律师或第三方机构进行尽职调查。2.价格争议：若价格问题产生争议，双方应回溯合同条款，按照合同约定的价格执行。如无法达成一致，可寻求专业评估机构进行评估。3.过户手续：若甲方未能按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方履行义务，并可视情况要求支付违约金。4.交付问题：若甲方未能按约定交付厂房，乙方有权要求甲方履行交付义务，并要求支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其拥有的权益或财产移转给另一方的行为。2.权属：指权利人对财产享有的所有权、使用权、收益权等。3.法律瑕疵：指因权利瑕疵、权属争议、合同无效等原因，可能导致权利无法实现或受到限制的情况。4.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.尽职调查：指在交易过程中，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行全面、详细的调查。7.评估：指专业机构对财产价值进行评定和估算的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果是跨国企业之间的厂房转让，可能涉及跨国法律和文化差异。补充条款：双方应同意在转让过程中，遵守相关国家的法律法规，并可以考虑聘请具有国际法律背景的律师团队协助处理法律事务，确保合同内容符合双方国家的法律规定。2.场合：如果转让的厂房位于环保要求严格的地区，可能需要特别注意环保问题。补充条款：甲方应保证厂房在转让前符合当地的环保要求，并负责解决任何因环保问题引起的责任。乙方有权在接管厂房后进行环保评估，如发现不符合规定，甲方应承担相应责任。3.场合：如果乙方计划对厂房进行扩建或改造，可能需要考虑未来用途和规划。补充条款：乙方应在合同中明确未来对厂房的用途和改造计划，甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关的规划文件、施工许可等。4.场合：如果厂房内存在特定的机器设备或技术，可能需要特殊处理。补充条款：双方应对厂房内的机器设备和技术进行详细清单，明确其归属、使用状态和技术转移事宜。如有特殊设备或技术，双方应协商确定转移的具体条款。合同所需附件列表：1.附件一：厂房位置、面积、结构、使用现状等详细信息图。2.附件二：甲方提供的厂房权属证明文件。3.附件三：双方认可的厂房转让价格评估报告。4.附件四：甲方承诺厂房无权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵的声明。5.附件五：双方认可的环保合