房屋租赁终止合同

房屋租赁终止合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋设施：__________二、终止租赁合同的条件2.1双方协商一致，同意提前终止原租赁合同。2.2甲方因房屋出售、拆迁等原因，需要提前收回房屋。2.3乙方因个人原因，无法继续租赁房屋。三、终止租赁合同的程序3.1双方应提前______天书面通知对方终止租赁合同。a.终止租赁合同的原因；b.终止租赁合同的时间；c.双方的权利和义务。四、终止租赁合同后的处理4.1乙方应在终止租赁合同之日起______天内将房屋腾空，并办理交接手续。4.2甲方应在终止租赁合同之日起______天内退还乙方已支付的租金及押金。4.3乙方在租赁期间产生的费用，包括水费、电费、燃气费等，应在终止租赁合同前结清。4.4双方互不追究对方因终止租赁合同而产生的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为原租赁合同租金的______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。在签订本合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。在签订本合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方今后的查询和管理。2.基本信息填写：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息和房屋基本信息，这些信息是合同有效性的基础。3.终止条件：明确双方协商一致的终止条件，包括但不限于房屋出售、拆迁或个人原因等。4.通知期限：双方应严格遵守提前通知的期限要求，以免造成不必要的违约责任。5.财务结算：终止合同后，乙方应结清水电等费用，甲方应按时退还租金及押金。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在出现纠纷时能够高效处理。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的当事人。3.承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的当事人。4.终止：指合同效力的结束，双方权利义务关系归于消灭。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或未尽事宜而达成的协议。特殊应用场合及补充条款：1.房屋将被拆除或翻新：应用场合：比如政府要进行城市规划，或者房东打算翻新房子。补充条款：若因房屋拆迁或翻新导致合同提前终止，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方搬迁补助费人民币____元。2.乙方因工作调动需要搬家：应用场合：乙方可能因为工作原因需要搬到其他城市或地区。补充条款：若乙方因工作调动需提前终止合同，应至少提前一个月通知甲方，并无需承担违约责任。3.房屋质量问题导致乙方无法居住：应用场合：如果房子出现了漏水、开裂等质量问题。补充条款：若房屋出现重大质量问题，影响乙方正常居住，甲方应在接到乙方通知后____天内修复，否则乙方有权提前终止合同，甲方应退还剩余租金及押金。4.乙方家庭突发变故：应用场合：比如乙方家庭有人生病，需要长期照顾。补充条款：若乙方因家庭突发变故需提前终止合同，甲方应给予理解，并在扣除合理费用后退还剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.双方的身份证复印件。2.原租赁合同副本。3.房屋产权证明或租赁权证明。4.房屋交接清单（包括房屋设施和物品清单）。5.终止合同的通