标准房屋赠与合同模板

标准房屋赠与合同模板合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（受赠人）：__________身份证号：____________住址：________________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋座落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条赠与房屋的权利和义务2.1甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋权属清晰、合法。2.2甲方承诺在赠与房屋过户过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。2.3乙方接受赠与房屋后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担相应的物业管理、维修等费用。2.4乙方应自本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋的钥匙、产权证等相关文件交付给乙方。3.2乙方在收到赠与房屋的钥匙和产权证等相关文件后，应妥善保管，如有遗失，乙方应承担相应的法律责任。第四条赠与房屋的过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，协助甲方办理过户手续。4.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付过户费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：____________注意事项：1.权属确认：在签订赠与合同前，甲方应确保赠与的房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押或查封等情况。2.法律文件：双方应准备好所有必要的法律文件和证明材料，如身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，以便顺利办理过户手续。3.税费支付：乙方应按约定的时间向甲方支付房屋过户所需的相关税费，以免影响过户进程。4.过户手续：双方应按照约定的时间和要求，共同办理房屋过户手续。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任的内容，包括违约金支付等，以保障自身权益。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，如通过协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.法律瑕疵：指可能影响房屋所有权转移的法律法规上的缺陷或不完善之处。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行中出现的问题而产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中的问题而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到父母对子女的关爱和支持，可以在合同中加入：“若乙方（受赠人）在______年内结婚，甲方（赠与人）将提供额外的______万元作为新居装修或家具购买的资金。”2.场合：祖父母赠与孙子女教育基金补充条款：祖父母希望支持孙子女的教育，可以添加：“乙方（受赠人）在使用该房屋期间，必须保证将房屋用于居住用途，不得随意出租或出售。若乙方完成高等教育并取得相应学位，甲方（赠与人）将额外提供______万元作为教育奖金。”3.场合：朋友之间友情赠与补充条款：朋友之间出于友情考虑的赠与，可以写入：“甲乙双方因深厚的友情关系，甲方愿意无偿赠与乙方房屋。但若乙方在______年内将该房屋出售，乙方应将所得款项中的______%返还给甲方作为友情的回馈。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土