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文档简介

2025年住宅买卖合同有效性综合分析一、前言二、合同正文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权1.4住宅性质：住宅用途第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所售住宅，交易价格为人民币____元（大写：____元整）。第三条付款方式3.1乙方支付定金：人民币____元（大写：____元整），作为购房诚意金。3.2乙方支付首付款：人民币____元（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3乙方支付余款：人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付。第四条过户手续4.1甲方负责办理该住宅的过户手续，并将产权证等相关证件交付乙方。4.2乙方协助甲方办理过户手续，并按照甲方的要求提供相关资料。第五条房屋交付及验收5.1甲方应保证所售住宅符合国家有关房屋质量标准。5.2乙方在接收住宅时，有权对住宅进行验收，确认无质量问题后进行支付余款。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、合同有效性综合分析1.合同主体资格：甲方作为卖方，应具备完全民事行为能力，拥有住宅的完全产权；乙方作为买方，应具备购房资格。2.合同内容合法性：本合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。3.合同形式合法性：本合同采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.合同履行可能性：本合同明确了甲乙双方的权益和责任，具备履行可能性。5.合同变更、解除条件：本合同约定了变更、解除合同的条件，符合法律法规规定。6.合同争议解决方式：本合同约定了争议解决方式，有利于维护双方合法权益。本合同具备合法性、有效性，对

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