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文档简介

商业地产委托管理协议书甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：鉴于甲方拥有位于____的____平方米商业地产（以下简称“本项目”），甲方愿意将本项目委托给乙方进行专业管理，以实现资产增值。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方为____有限公司（或个人），注册地址为____，联系方式为____。1.2乙方为____管理有限公司（或个人），注册地址为____，联系方式为____。二、委托管理内容2.1甲方委托乙方对下列事项进行管理：（1）本项目整体运营管理，包括但不限于租赁、招商、物业管理、市场营销、客户服务等；（2）本项目设施设备的维护、保养、维修；（3）本项目安全、环保、消防等方面的管理；（4）甲方授权的其他事项。2.2乙方应根据甲方的要求，制定本项目年度经营计划、财务预算、招商策略等，并按季度向甲方报告项目运营情况。三、委托期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。3.2在协议有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用及支付4.1甲方应按以下标准向乙方支付委托管理费用：（1）固定管理费：每年人民币____元；（2）业绩提成：按本项目年度总收入的____%计算。4.2甲方应在协议生效后____个工作日内，将首期管理费支付给乙方。____个月支付一次管理费。4.3乙方应在收到管理费后____个工作日内，开具正规发票给甲方。五、双方的权益与义务5.1甲方权益：（1）享有本项目全部收益；（2）对乙方管理行为进行监督，对不合理的建议有权要求乙方调整；（3）甲方有权根据实际情况，调整本项目经营方向。5.2甲方义务：（1）提供本项目相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；（2）协助乙方办理本项目相关手续；（3）按约定支付管理费用。5.3乙方权益：（1）按照本协议约定收取管理费用；（2）在委托期限内，自主开展本项目运营管理活动；（3）乙方有权根据市场情况，调整本项目经营策略。5.4乙方义务：（1）严格按照本协议约定，履行管理职责；（2）确保本项目安全、环保、消防等方面的合规性；（3）及时向甲方报告本项目运营情况，接受甲方监督。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。6.2甲方如未按约定支付管理费用，乙方有权暂停本项目运营管理，直至甲方支付完毕。6.3乙方如未按约定履行管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上协议书旨在明确双方在商业地产

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