上海商务楼出租合同范文8篇

上海商务楼出租合同范文8篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方是位于上海市某区域的商务楼业主，拥有该商务楼的合法出租权，乙方有意租赁该商务楼用于商业经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业及面积甲方同意将其位于上海市_____区_____路的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局及功能等详见附件一《租赁物业情况说明》。二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。2.乙方应在每个支付周期的首日将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，应按照逾期支付金额的百分之___向甲方支付滞纳金。四、用途及限制乙方承诺将租赁物业用于商业经营，并承诺不进行违法活动。乙方不得将租赁物业用于居住、仓储等非商业用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。五、装修与维护1.乙方有权对租赁物业进行装修和装饰，但不得破坏租赁物业的结构和功能。乙方应当事先将装修方案提交甲方审核并获得甲方书面同意。2.租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁物业及其设施设备，确保安全使用。因乙方使用不当或过失导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、保证金与押金乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满后，如乙方履行了本合同约定的义务并退还租赁物业时，甲方应退还保证金（不计利息）。如乙方未履行本合同约定的义务或造成损失，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。此外，乙方还需按照甲方的要求支付人民币______元作为押金。押金在租赁期满后退还。七、物业管理及费用承担乙方应遵守物业管理规定并按时支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费及其他费用的计算方式、支付方式及时间等详见附件二《物业管理及费用承担说明》。如乙方未按时支付相关费用，应承担相应的违约责任。八、合同解除与终止篇2甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于甲方拥有位于上海的商务楼的出租权利，乙方有意租赁该商务楼用于商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业1.1甲方同意将其拥有的位于上海市_______区的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物业。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照合同规定支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。3.2乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。四、物业使用规定4.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。4.2乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。五、权利和义务5.1甲方有权按照合同规定收取租金，并有权在乙方不履行合同时终止合同。5.2甲方应保证租赁物业的适租性，并应对物业进行必要的维修和保养。5.3乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并应按照合同规定支付租金。5.4乙方应合理使用租赁物业，并应对物业进行妥善的保管和维护。六、合同终止和解除6.1在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。6.2租赁期满，合同自然终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前与甲方协商。七、违约责任7.1如一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。八、争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________联系电话：______________联系电话：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日（以下部分用于说明商务楼的详细情况）附件：租赁物业详细情况一、租赁物业地址：上海市______区______路______号二、租赁物业面积：总计______平方米其中办公区域______平方米会议室______平方米其他区域______平方米三、租赁物业设施：包括空调、电梯、消防设施、电气设备、照明、家具、办公设备以及附件等（详见附件清单）四、租赁物业当前状况：良好/需维修（具体状况描述）五、其他重要事项说明：（如停车位、装修规定等）双方确认以上附件内容为租赁物业的实际情况，作为本租赁合同的重要组成部分。在租赁期间，乙方应妥善使用和保管租赁物业及其设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。篇3甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，乙方有意租用该商务楼用于经营或办公等商业活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于__________的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附录的房产证明文件及平面布置图。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。2.支付方式：租金每__个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。3.押金：乙方应在签署本合同时支付押金______元人民币（大写：______）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。四、用途及承诺1.乙方承诺租赁物业仅用于经营或办公等商业活动。2.乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得存储危险物品，不得违反物业管理规定。3.乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法活动。五、物业交付与验收1.甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁物业交付给乙方。2.乙方应在接到物业交付通知后__日内进行验收，并签署验收文件。如有损坏或不符合约定的情形，应在验收后__日内书面通知甲方。六、物业维修与保养1.甲方应负责租赁物业的主体结构、外墙、楼梯、电梯等公共部分的维修与保养。2.乙方应负责租赁物业内部装修、设备设施等日常维护与保养。3.如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。七、合同解除与终止1.双方均有权在对方违约时提前解除本合同。解除合同应以书面形式通知对方。2.合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。八、违约责任1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠租及滞纳金。九、其他约定事项1.双方应对本合同内容保密，不得向第三方泄露。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇4甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有本合同所述商务楼的合法所有权及经营管理的权利，现同意将其出租给乙方使用，乙方同意按照本合同所列条件承租该商务楼。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.甲方同意将其所拥有的位于上海市_______区的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：__________）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。第四条租赁物业的用途1.乙方承租租赁物业仅作为办公场所使用，不得用于其他用途。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应确保租赁物业在租赁期间处于良好的使用状态，并保证其合法性和安全性。3.甲方应确保租赁物业的消防、安全等设施符合相关法规要求。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担按照本合同约定支付租金的义务。2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。3.乙方应对租赁物业进行妥善管理和维护，保持其良好的使用状态。第七条合同的解除和终止1.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。3.本合同到期后，若乙方需要继续承租，应在租期到期前与甲方协商续租事宜。第八条违约责任篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于上海市_____区_____路_____号的商务楼（以下简称“租赁物业”）并希望出租给乙方使用，乙方愿意租用该物业进行商业活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况租赁物业位于______________________，建筑面积为______，结构为______，用途为商业经营，包括配套设施及设备。具体位置及详细情况参见附件《物业状况说明书》。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金按______支付，每期租金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约情况，押金将全额退还。四、物业交付与验收1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付乙方使用。2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方修复。五、物业使用与管理1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设设施，应提前征得甲方同意。2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在物业内从事违法活动。3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。六、合同解除与终止1.双方同意，在租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同：（1）擅自转租、转让或抵押租赁物业；（2）擅自改变物业用途；（3）逾期支付租金超过______日；（4）在物业内从事违法活动。2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前______日与甲方协商续租事宜。七、违约责任1.双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额以违约行为对另一方造成的实际损失为准。2.如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权没收押金，并有权要求乙方恢复物业原状或赔偿相关损失。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇6甲方（出租方）：___________地址：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________地址：___________联系方式：___________鉴于甲方是拥有商务楼合法产权的出租方，乙方有意租赁甲方的商务楼用于商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：第一条租赁物业甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括______至______楼层及其相关附属设施。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，除非双方另有续租协议。第三条租金及支付方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期开始前______天内支付下一期的租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金金额为当期应支付租金的____%。第四条租赁用途及承诺1.乙方承诺将租赁物业用于商业经营活动，包括但不限于办公、研发等。2.乙方不得将租赁物业用于违法、违规活动，或擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改变租赁物业的结构和功能，需事先征得甲方同意。3.乙方承诺遵守国家法律法规和上海市的相关规定，确保租赁物业的安全、环保和消防等方面的合规性。第五条物业管理及费用1.租赁物业的物业管理由甲方负责。乙方应按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。2.物业管理费及其他相关费用的支付方式和时间按照甲方的要求执行。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。第六条保证金乙方在本合同签订后______日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等相关费用后，将保证金余额退还给乙方。第七条合同的变更和解除1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。第八条违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿数额由双方在合同中约定。如因违约导致合同解除，还应承担由此产生的其他损失和责任。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇7甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有商务楼合法所有权的出租方，乙方有意租赁该商务楼用于经营或其他商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其所拥有的位于上海市____________区（县）____________路____________号的商务楼出租给乙方使用。该商务楼的建筑面积为____________平方米，具体范围包括____________等。乙方承租后将用于____________等经营活动。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满后，乙方应将商务楼归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。租金支付方式采用________方式支付。租金支付时间为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。首次租金支付时间为租赁期开始之日。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之____的滞纳金。逾期超过____个月，甲方有权解除本合同并收回商务楼。四、押金及支付方式乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。租赁期满后，如乙方无违约情况，甲方应全额退还押金；如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用后返还剩余部分。押金支付方式采用________方式支付。五、商务楼的维修及保养责任商务楼的维修及保养责任由甲方负责。但乙方应合理使用商务楼内的各项设施并确保其完好无损。如因乙方原因导致商务楼及其设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力因素导致商务楼及其设施损坏，双方应协商解决。篇8甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________营业执照号码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方拥有位于上海某处的商务楼（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物进行商业活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：一、租赁物基本情况租赁物位于上海市_______区，建筑面积为_______平方米，具体位置为_______。租赁物内包括但不限于办公设施、设备及其他附属设施。具体设施情况详见本合同附件《租赁物设施清单》。二、租赁期限及用途1.租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.乙方承诺将租赁物用于合法商业活动，不得用于非法用途。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金，每个季度支付人民币______元（大写：______元整）。租金需在每个季度第一个月的___日前支付至甲方指定账户。四、押金及支