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文档简介

2025年住宅按揭贷款合同要点甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____一、合同主体1.1甲方为合法设立的金融机构，具备向乙方提供住宅按揭贷款的资格。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房及贷款的资格。二、合同标的2.1乙方拟购买的住宅位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2乙方购买该住宅所需的贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。三、贷款期限、利率及还款方式3.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2贷款利率按照____银行同期同档次住宅按揭贷款基准利率执行，如遇利率调整，按____银行的相关规定执行。3.3乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整）。四、担保方式4.1乙方以其购买的住宅为抵押物，向甲方提供抵押担保。4.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.3乙方应按照甲方的要求，提供其他担保方式，包括但不限于保证、质押等。五、贷款发放及使用5.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。5.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于投资、炒股等非法用途。六、还款及逾期处理6.1乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2乙方如逾期还款，应按照以下规定支付逾期利息：（1）逾期不超过____天，按日利率____%计收逾期利息；（2）逾期超过____天，按日利率____%计收逾期利息，并按____银行的相关规定计收罚息。6.3乙方逾期还款超过____个月，甲方有权解除合同，并有权依法处置抵押物。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2在合同有效期内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方逾期还款超过____个月。7.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，立即偿还贷款本金、利息及罚息。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖

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