冷藏库房产权合同

冷藏库房产权合同编号：__________

甲方：XXX公司（以下简称“甲方”）

地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

乙方：XXX个人（以下简称“乙方”）

地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

鉴于甲方拥有一座冷藏库房，位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，乙方有意购买该冷藏库房，双方经友好协商，就甲方将冷藏库房产权转让给乙方一事达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其冷藏库房产权转让给乙方，乙方支付相应款项，甲方将产权证书及相关权属证明文件交付乙方。

二、合同背景：甲方原为冷藏库房的所有权人，乙方因经营需要，欲购买该冷藏库房作为自己的经营场所。经双方协商，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其转让的冷藏库房产权清晰、无任何权属纠纷，并确保乙方在取得产权后，能够依法享有该冷藏库房的所有权和使用权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，将冷藏库房的产权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，协助乙方办理产权登记等。

4.甲方应保证在合同履行期间，冷藏库房不存在任何影响乙方正常使用的情况，如存在影响乙方使用的问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将冷藏库房用于非法用途。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点，向甲方支付冷藏库房产权转让款。

2.乙方在取得冷藏库房产权后，应依法使用该冷藏库房，不得擅自改变其用途。

3.乙方应按照国家相关法律法规，合理使用冷藏库房，不得造成环境污染或其他损害。

4.乙方在取得产权后，应负责冷藏库房的日常维护和管理，确保其正常运行。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致冷藏库房产权受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得将冷藏库房用于非法用途。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点支付产权转让款。

2.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，合理使用冷藏库房。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付产权证书及相关权属证明文件。

4.乙方有权要求甲方配合办理产权过户手续。

5.双方均有权在合同履行过程中，要求对方履行合同约定的义务。

四、违约责任：

1.如甲方未按合同约定交付产权证书及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.如乙方未按合同约定支付产权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付冷藏库房产权转让款人民币__________元整（以下简称“合同总金额”）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总金额的____%（即人民币__________元）作为首付款。

2.尾款支付：乙方应在取得冷藏库房产权证书及完成产权过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同总金额____%（即人民币__________元）作为尾款。

3.付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项，具体账户信息如下：

账户名称：XXX公司

账号：__________

开户行：__________

三、财务条款：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供冷藏库房产权证书及相关权属证明文件的复印件。

2.甲方应在乙方支付尾款后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，并确保乙方在规定时间内取得产权证书。

3.如因乙方原因导致产权过户手续延迟，甲方有权要求乙方支付额外的手续费或服务费。

4.本合同项下的所有付款均以人民币结算，如因汇率变动导致实际支付金额与合同金额存在差异，以实际支付金额为准。

5.双方确认，本合同项下的付款不包含任何税费，如乙方需承担的税费，乙方应在支付款项时一并支付。

6.任何因付款问题导致的合同履行延迟，均不应视为甲方违约，甲方仍有权要求乙方按合同约定支付款项。

7.如乙方未按约定支付款项，甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定交付产权证书及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.如甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

3.如乙方未按合同约定支付合同总金额，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。

4.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

5.如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决：

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其他条款应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律：

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。

3.合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除前已发生但未完成的事项。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以甲方将产权证书及相关权属证明文件交付乙方，且乙方已支付首付款为前提条件。

二、有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同在有效期内，如因国家政策、法律法规变动等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

3.如合同在有效期内因任何一方违约而终止，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同到期后，如双方无异议，合同自动终止；如一方希望继续合作，双方应另行签订新的合同。

四、通知与送达：

1.任何一方按照本合同规定发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址。

2.通知自送达或邮寄之日起视为送达对方。

五、合同解除条件：

1.如甲方未在合同约定的期限内交付产权证书及相关权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未在合同约定的期限内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

六、合同争议：

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、其他：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.冷藏库房产权证书复印件。

2.冷藏库房土地使用权证书复印件。

3.冷藏库房房屋所有权登记证明复印件。

4.冷藏库房消防验收合格证明复印件。

5.冷藏库房安全设施验收合格证明复印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方有效身份证明复印件。

2.乙方支付首付款的银行转账凭证复印件。

三、双方共同提供的文件：

1.本合同签订之日前的冷藏库房租赁合同复印件（如有）。

2.冷藏库房现状评估报告复印件。

3.双方约定的其他相关文件。

四、技术规格及设计文档：

1.冷藏库房的设计图纸及施工图。

2.冷藏库房的技术参数及设备清单。

3.冷藏库房的维护保养手册。

五、其他辅助材料：

1.双方约定的其他与合同履行相关的文件或资料。

甲方签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：_____________