冷藏库使用合同样本

冷藏库使用合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有冷藏库设施，乙方因经营需要，特向甲方租赁上述冷藏库。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷藏库，用于储存乙方商品，确保商品品质及安全。

二、合同背景：甲方为满足乙方租赁需求，特提供冷藏库设施，乙方为保障商品品质，特与甲方签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证提供的冷藏库设施符合国家相关标准和乙方使用要求，确保冷藏库运行正常，满足乙方储存商品的需求。

2.甲方负责对冷藏库进行定期维护、保养，确保设施完好，避免因设施故障导致乙方商品受损。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供相应的配套设施和服务，如电力供应、冷冻设备运行等。

4.甲方应遵守国家法律法规，对冷藏库进行安全管理，确保乙方商品及人员安全。

5.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变冷藏库用途或转租给第三方。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用冷藏库，不得超出约定范围使用，不得用于储存易燃、易爆、有毒等危险品。

2.乙方在储存商品过程中，应遵守国家相关法律法规，不得储存假冒伪劣、过期等不合格商品。

3.乙方应爱护甲方提供的冷藏库设施，不得擅自改动或损坏，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致商品受损，乙方应承担相应责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用冷藏库，确保商品储存安全。

2.甲方有权对乙方在冷藏库内的商品进行抽查，确保商品质量。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷藏库设施和服务。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，保障商品储存安全。

四、违约责任：

1.如甲方未按照合同约定提供冷藏库设施和服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.如双方一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同约定的总租赁金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整），此金额为乙方租赁甲方冷藏库期间的租金总额。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_____________________元整），作为租赁合同的预付款。

2.按月支付：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：_____________________元整），租赁期间租金按月计算，每月租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

3.预算调整：如因冷藏库设施维护、电力调整等原因导致租金发生变动，双方应另行协商确定新的租金标准，并按新的标准支付租金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当导致冷藏库设施损坏或能源消耗增加，乙方应承担相应的维修费用和能源费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及额外费用，支付时须注明合同编号和付款用途，以确保款项的准确到账。

三、财务记录与凭证：

1.甲方应妥善保管乙方支付的租金及额外费用的收据或银行转账凭证，并在乙方提出要求时提供相应的财务凭证。

2.乙方有权要求甲方提供租赁期间的财务报表，以核对租金及额外费用的支付情况。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金_________%的滞纳金。

2.如甲方未按约定提供设施和服务，应向乙方支付相当于未提供设施和服务部分租金_________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定的条款，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、更换或修复等。

3.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于违约金额_________%的违约金。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、合理费用等。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起__________日内，通过书面形式提出争议解决请求。

5.保密义务：在争议解决过程中，双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方透露与争议相关的信息。

三、其他：

1.如一方违反合同约定，给对方造成重大损失，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在争议解决过程中，双方应保持友好协商，共同寻求合理解决方案，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容符合法律法规的要求，并完成所有必要的审批程序。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起__________个月，自租赁关系建立之日起至租赁期满之日止。

三、变更与补充：

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止条款：

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。

2.在合同有效期内，如遇以下情况之一，任何一方有权提前终止合同：

a.甲方因设施损坏或政策调整等原因，无法继续提供冷藏库服务；

b.乙方因经营需要或其他合理原因，决定提前终止租赁；

c.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出终止合同。

3.合同终止后，双方应立即进行财产清点，确保甲方设施和乙方商品的完好无损，并办理相关手续。

五、通知与送达：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前__________日书面通知对方。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应在事件发生后__________日内书面通知对方并提供相关证明。

七、合同解除：

1.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方有权解除合同，但应提前__________日书面通知对方。

2.合同解除后，双方应立即进行财产清点，并按照合同约定处理剩余租赁期限内的费用。

八、争议解决：

本合同项下发生的争议，应按照“违约与争议解决机制”部分的约定解决。

九、其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.冷藏库使用需求说明书，详细列明乙方对冷藏库的规格、功能、环境要求等。

2.冷藏库使用操作指南，包括冷藏库的日常使用、维护保养、安全注意事项等内容。

二、设计方案

1.冷藏库布局图，展示冷藏库内部布局、设备摆放等。

2.冷藏库设施清单，包括制冷设备、照明设备、通风设备等。

三、技术规格

1.冷藏库设备技术参数，如制冷能力、温度控制范围、能耗等。

2.冷藏库安全设施技术参数，如消防设备、报警系统等。

四、各类证件复印件

1.甲方冷藏库相关证照复印件，如营业执照、安全生产许可证等。

2.乙方相关证件复印件，如营业执照、税务登记证等。

五、其他辅助材料

1.双方签订合同时的谈判记录和会议纪要。

2.合同签订过程中的往来函件和邮件。

3.双方认为有必要作为合