合租者责任协议

合租者责任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下合租者责任协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在合租期间的权利、义务及责任，确保双方共同维护房屋的居住环境，共同承担相关费用。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成合租意向。

三、合租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，支付方式为__________。

五、房屋使用及维护：乙方在合租期间应合理使用房屋，爱护房屋设施，并承担房屋的日常维护责任。

六、共同费用：双方应共同承担房屋的水、电、燃气等费用，具体费用按实际使用情况分摊。

七、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法使用，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合居住条件。

3.甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并协助乙方办理相关居住证明。

4.甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.甲方应保证房屋的安全，对房屋进行必要的修缮，确保乙方居住安全。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

7.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

4.乙方应保持房屋的清洁卫生，及时清理生活垃圾。

5.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

6.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担因个人原因产生的相关费用。

7.乙方应在合同约定的期限届满前，提前向甲方提出退租意向，并按照合同约定进行房屋的清洁和归还。

8.乙方应遵守合同约定的其他条款，履行合同规定的各项义务。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并有权对房屋进行合理使用。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同约定的各项义务，包括但不限于维修房屋、缴纳相关费用等。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

2.甲方和乙方均应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

3.甲方和乙方在合同履行过程中应相互尊重，保持友好合作，共同维护房屋的居住环境。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租者责任协议涉及的合同总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整。

2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-户行联行号：__________

三、押金支付：

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整。

2.押金在合同期满且乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方后，无扣除的情况下，甲方应在__________日内无息退还乙方。

四、额外费用支付：

1.房屋的水、电、燃气等公用事业费用按实际使用情况由双方按比例分摊。

2.房屋维修费用，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.其他额外费用，如物业费、网络费等，按照相关费用的实际发生情况由双方协商确定。

五、支付方式变更：

1.任何一方要求变更支付方式，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

2.支付方式的变更不影响本合同其他条款的效力。

六、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.如甲方未按时退还押金，应向乙方支付相应的违约金。

七、其他财务事项：

1.本合同涉及的各项费用，如未特别说明，均以人民币计算。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决相关财务问题。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本合租者责任协议的约定，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

b.向守约方支付约定的违约金；

c.若违约行为导致合同无法履行，违约方应继续履行合同义务或支付相当于合同剩余履行部分价值的赔偿金。

3.赔偿方式：违约赔偿金及经济损失的赔偿，均以人民币计算，双方应按照合同约定及实际损失进行结算。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可采取以下争议解决方式之一：

a.诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：提交双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁；

c.调解：由双方同意的第三方调解机构进行调解。

2.适用法律：本合租者责任协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。

4.仲裁委员会：如选择仲裁解决争议，双方同意选择__________仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、违约金

1.本协议中约定的违约金为实际损失赔偿的补充，并非惩罚性赔偿。

2.若守约方因违约方的违约行为遭受的损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方支付超出部分的赔偿金。

四、争议解决程序

1.双方应自争议发生之日起__________日内书面提出争议解决请求。

2.如双方在__________日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式寻求解决。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并按照不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

1.本合租者责任协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方已按照协议约定完成所有必要手续，包括但不限于签订协议、支付押金等，为前提条件。

二、有效期

1.本合租者责任协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议且未提前解除合同，则本协议自动续签一年，以此类推。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款，未经对方同意的变更无效。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照协议约定进行房屋的清理和归还，并处理完毕所有相关事宜。

五、通知

1.双方应确保通知的有效送达，任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，并通过__________（如邮件、快递等）方式进行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为标识，不影响协议内容的解释和执行。

4.本协议的解释和执行均以中文为准。

附件：

1.房屋租赁合同书：本合租者责任协议的正式文本。

2.房屋情况说明书：详细描述房屋现状、设施设备状况及附属设施等信息。

3.甲方身份证明复印件：甲方的身份证、房产证等相关证件的复印件。

4.乙方身份证明复印件：乙方的身份证等相关证件的复印件。

5.房屋租赁登记证明：房屋租赁登记的相关证明文件。

6.房屋租赁押金收据：乙方支付押金的收据。

7.房屋租赁押金退还凭证：房屋租赁期满后，乙方按照合同约定退还押金的凭证。

8.房屋维修清单：房屋在租赁期间发生的维修及费用清单。

9.房屋租金支付记录：乙方支付租金的记录，包括银行转账记录、现金支付凭证等。

10.物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，如适用。

11.物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费的凭证。

12.房屋租赁期间产生的其他相关文件：如水电费缴纳凭证、网络费缴纳凭证等。

13.需求文档：如乙方提供的房屋装修、设备更换等相关需求说明。

14.设计方案：如乙方提供的房屋装修、设备更换等相关设计方案。

15.技术规格：如乙方提供的房屋装修、设备更换等相关技术规格说明书。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：__________

甲方代表（签字）：___