房屋出售保密协议

房屋出售保密协议编号：__________

甲方（出售方）：__________，地址：__________。

乙方（购买方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下保密协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中对相关信息的保密义务，保障双方合法权益。

二、保密内容：本协议中涉及到的房屋买卖信息，包括但不限于房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、价格等。

三、保密期限：本协议自签订之日起至该房屋所有权转移登记手续办理完毕止。

四、保密义务：双方在协议有效期内，不得向任何第三方泄露本协议所涉及的保密信息。

五、违约责任：如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。

六、争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证对该房屋拥有合法的出售权利，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或未了结的债务。

2.甲方应向乙方提供该房屋的完整、真实的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应确保所提供的信息准确无误，对乙方在签订本协议前所了解的房屋信息负责。

4.甲方应按照协议约定的条件、时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续。

5.甲方在协议有效期内，不得单方面撤销或变更协议内容，除非经双方协商一致。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的条件、时间和方式，向甲方支付房屋购买款项。

2.乙方在签订本协议前，应对该房屋进行实地考察，确保对房屋的实际情况有充分了解。

3.乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得利用所获取的保密信息从事任何违法活动。

4.乙方在协议有效期内，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露协议内容或相关保密信息。

5.乙方应按照协议约定的期限，完成房屋过户手续，不得拖延或拒绝。

6.乙方如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款项，并在乙方支付购房款项后，将房屋产权过户至乙方名下。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件，并有权在签订协议前对房屋进行实地考察。

3.双方均有权要求对方遵守协议约定，不得泄露保密信息。

4.双方均有权在协议约定的争议解决机制下，解决因履行协议而产生的争议。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，并配合乙方办理过户手续。

2.乙方有义务按照协议约定支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用协议中的保密信息进行违法活动。

4.双方均有义务在协议约定的保密期限内，保守协议内容及相关保密信息。

5.双方均有义务在协议履行过程中，保持友好合作的态度，共同解决协议履行过程中可能出现的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋买卖合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为双方达成一致的交易价格，包括但不限于房屋的购买价格、税费等。

二、支付比例与方式：

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为预付款，作为对甲方出售房屋的诚意表示。

2.首付款：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项将用于冲抵合同总金额。

3.尾款支付：

a.在甲方协助乙方完成房屋过户手续并取得产权证后，乙方应在__________日内支付剩余的合同尾款人民币__________元。

b.若因政策调整、市场波动等原因导致税费增加，超出原合同约定的税费部分，乙方应在收到甲方通知后__________日内支付。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时将相应款项用于房屋过户等相关手续。

2.乙方支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得或非法借贷资金。

3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋产权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

四、支付时间：

1.预付款支付时间：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付。

2.首付款支付时间：在办理房屋过户手续前，乙方应在__________日内支付。

3.尾款支付时间：在房屋过户手续完成后，乙方应在__________日内支付剩余尾款。

五、财务记录与发票：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的财务记录，包括但不限于收款收据、银行转账记录等。

2.甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方提供正式的房屋所有权证和税务发票。

六、额外费用：

1.乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.如因政策变动或市场波动导致的额外费用，双方应协商解决，并在必要时调整合同金额。

七、违约责任：

1.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如甲方未按时协助乙方办理过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照协议约定的时间、方式提供房屋产权证明文件或未按时协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.如乙方未按时支付约定的款项，乙方应向甲方支付人民币__________元的违约金。

3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担因甲方遭受的直接损失，并支付相应的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决因履行本协议所发生的任何争议。如果协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院进行最终裁决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：一旦发生争议，双方应在争议发生之日起__________日内书面通知对方，并尽力在__________日内通过协商解决争议。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：对于因本协议产生的任何争议，双方同意将争议提交至__________市__________区人民法院管辖。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

3.如不可抗力事件持续超过__________个月，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以以下条件为准：

1.双方均已合法签署本协议；

2.双方均未违反任何法律、法规或第三方权利；

3.本协议内容不违反社会公共利益。

二、有效期

本协议自生效之日起至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止，为期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议在有效期届满前，如双方无其他约定，本协议自动终止。

b.如因以下情况导致本协议终止，双方无需承担违约责任：

i.一方违约，另一方根据本协议的违约责任条款解除本协议；

ii.因不可抗力事件导致本协议无法履行；

iii.双方协商一致解除本协议。

3.终止通知：一方终止本协议，应提前__________日以书面形式通知对方。

四、通知

1.双方应确保各自提供的联系信息准确无误，并承担因信息不准确导致的任何后果。

2.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。

五、协议的完整性

本协议构成双方就房屋买卖事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何补充或修改均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

六、不可分割性

本协议的各部分是不可分割的，各部分应被视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由__________市__________区人民法院管辖。

八、其他

1.如本协议的任何条款被认定无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.不动产登记证明

4.建设工程规划许可证

5.建设工程竣工验收合格证

二、房屋买卖合同相关文件

1.房屋买卖合同草稿

2.房屋买卖合同附件清单

三、房屋状况说明及照片

1.房屋内部结构图

2.房屋外部及内部照片

3.房屋设施清单及使用状况说明

四、税费相关文件

1.契税计算书

2.印花税计算书

3.个人所得税计算书

五、付款凭证及银行转账记录

1.预付款收据

2.首付款收据

3.尾款支付凭证

4.