农村土地购买合同范本

农村土地购买合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：XX省XX市XX区XX乡XX村XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为农村土地的合法所有者，乙方有意购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地购买事宜达成如下合同条款：

第一条土地概况

1.1土地位置：本合同所指土地位于XX省XX市XX区XX乡XX村，具体位置以土地使用权证附图为准。

1.2土地面积：该土地总面积为XX平方米（或XX亩）。

1.3土地用途：该土地用途为农业用途，具体以土地使用权证记载为准。

1.4土地现状：该土地目前为耕种状态，无建筑物及其他附着物。

第二条土地权属

2.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的土地使用权，且无任何权属纠纷。

2.2甲方保证在签订本合同前，该土地未设定任何抵押、质押或其他担保物权。

2.3甲方保证在签订本合同前，该土地未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。

第三条土地价格及支付方式

3.1土地价格：双方同意该土地的购买价格为人民币XX元整。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整至甲方指定账户。余款人民币XX元整，乙方应于土地过户手续办理完毕之日起XX日内一次性支付至甲方指定账户。

第四条土地交付

4.1交付时间：甲方应于收到乙方支付的定金后XX日内，将土地交付给乙方使用。

4.2交付条件：甲方交付土地时，应保证土地无任何权属纠纷，且土地现状与本合同第一条所述相符。

4.3交付凭证：甲方交付土地后，双方应共同签署土地交付确认书，作为土地交付的凭证。

第五条土地过户

5.1过户时间：甲方应于收到乙方支付的定金后XX日内，协助乙方办理土地过户手续。

5.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。

5.3过户责任：甲方应保证在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供土地使用权证原件、身份证明等文件。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按期交付土地或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付土地购买价格千分之XX的违约金。

6.2若乙方未能按期支付土地购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之XX的违约金。

6.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方需变更合同内容，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除：若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX