汽车修理厂房租赁合同

汽车修理厂房租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就汽车修理厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的汽车修理厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体结构及设施设备情况见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为汽车修理及相关业务。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

3.返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如租赁物有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养，并承担相关费用。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物的合法性，不得将租赁物用于非法活动。

2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间不得无故收回租赁物。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

八、乙方的权利与义务

1.乙方应合法使用租赁物，并不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-擅自转租、转让或抵押租赁物的；

-利用租赁物进行非法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物不符合约定用途的；

-甲方无故收回租赁物的。

十、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖