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文档简介

个人单间房屋租赁合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为60平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

二、租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，并遵守国家和地方的有关法律法规，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

三、租赁期限

租赁期限自2023年12月23日起至2024年12月22日止，共计12个月。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

甲方应于2023年12月23日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施进行验收，并签署附件二《房屋交接清单》。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全适用。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

七、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过15日的；

-擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

-擅自转租、转让房屋的；

-损坏房屋主体结构或设施，拒不修复或赔偿的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

-逾期交付房屋超过15日的；

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方擅自收回房屋的。

九、违约责任

除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023

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