2025年度银行个人住房贷款抵押合同（房产增值保障）

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2025年度银行个人住房贷款抵押合同（房产增值保障）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款金额与期限1.贷款金额甲方同意向乙方申请人民币______元的个人住房贷款。2.贷款期限本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率与还款方式1.贷款利率本贷款的年利率为______%，按中国人民银行规定执行。2.还款方式甲方同意采用等额本息或等额本金等方式偿还本贷款。三、房产增值保障1.保障范围乙方同意为甲方提供房产增值保障服务，保障范围包括但不限于房屋价值的提升。2.保障期限本房产增值保障期限与贷款期限一致。四、还款责任与违约责任1.还款责任甲方应按约定的还款计划及时足额偿还本贷款本金及利息。2.违约责任若甲方未能按时足额偿还贷款，乙方有权依法采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、收取罚息等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解贷款的使用情况，并要求乙方提供相关的贷款使用证明。有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求乙方按照约定的提前还款规则办理。义务：按照合同约定使用贷款，不得将贷款用于禁止用途。按时向乙方支付贷款本息，并保证贷款账户的资金充足。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款使用情况进行监督，并有权采取必要措施确保贷款的安全。有权在甲方违约时，依法采取相应的法律手段追回贷款。义务：按照合同约定及时发放贷款，并保证贷款资金的安全。为甲方提供必要的贷款咨询服务，帮助甲方合理使用贷款。六、房产增值保障条款1.保障启动条件甲方应在贷款发放后，根据乙方的规定，购买房产增值保障服务。保障服务启动后，乙方将根据市场情况定期评估房产价值。2.保障金提取当房产价值达到约定的增值水平时，甲方有权按照合同约定提取保障金。保障金提取后，甲方应继续履行贷款合同，不得影响贷款的正常偿还。七、还款计划与调整1.还款计划乙方将根据甲方的贷款金额、期限和利率，制定还款计划，并在合同中明确。甲方应按照还款计划按时还款。2.还款计划调整在贷款期限内，如遇特殊情况，甲方可向乙方申请调整还款计划，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未履行房产增值保障义务，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本贷款抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本贷款抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、抵押物信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、抵押物价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本贷款抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本贷款抵押合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_