2025年度购房合同签订中的房屋查验与流程

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2025年度购房合同签订中的房屋查验与流程甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋查验1.查验时间甲方有权在合同签订后的______个工作日内对房屋进行查验。乙方应配合甲方进行房屋查验，并提供相关资料和证明。2.查验内容查验内容包括但不限于房屋的结构安全、配套设施、物业管理、周边环境等。甲方应仔细检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时向乙方提出。二、房屋流程1.合同签订甲方与乙方应在查验合格后签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的面积、价格、交付时间、付款方式等条款。2.付款流程甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。乙方应在收到购房款后，向甲方提供相应的收据或发票。3.房屋交付乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。甲方应在房屋交付后，对房屋进行验收，如有问题应及时向乙方提出。三、违约责任1.甲方违约若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。若甲方在房屋查验过程中隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。2.乙方违约若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、购房方权利与义务1.购房方权利与义务权利：有权对房屋进行查验，包括但不限于房屋的结构、设施、环境等，如有不符合合同约定或存在质量问题，有权要求开发商进行整改或赔偿。有权在合同约定的期限内提出房屋查验的请求。义务：在房屋查验合格后，按照合同约定的时间支付购房款。按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。2.开发商权利与义务权利：在房屋查验合格后，有权要求购房方按照合同约定支付购房款。如购房方未按照合同约定支付购房款，有权要求支付违约金。义务：按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。配合购房方进行房屋查验，并提供必要的信息和证明。六、房屋查验1.查验时间购房方应在合同签订后的______个工作日内对房屋进行查验。开发商应配合购房方进行房屋查验，并提供相关资料和证明。2.查验内容查验内容包括但不限于房屋的结构安全、配套设施、物业管理、周边环境等。购房方应仔细检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时向开发商提出。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），购房方支付给开发商合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋建设进度，在开发商按照购房方要求交付一定比例的房屋后，购房方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在开发商完成所有房屋交付且经购房方验收合格后的______个工作日内（具体时长），购房方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.购房方违约责任若购房方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向开发商支付违约金。如购房方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给开发商造成的损失，包括但不限于装修费用、利息损失等。2.开发商违约责任若开发商未按照合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向购房方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），购房方有权解除合同，并要求开发商返还已支付的款项，同时开发商应承担购房方因此遭受的全部损失。如开发商提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向购房方支付违约金；如因房屋质量问题给购房方造成损失，开发商应承担全部赔偿责任。九、房屋查验与流程变更1.变更本合同关于房屋查验与流程的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同关于房屋查验与流程的条款。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同关于房屋查验与流程的条款，并要求违约方承担相应的违约责任。十、房屋查验不可抗力1.定义本合同所称房屋查验不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在房屋查验不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因房屋查验不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果房屋查验不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、房屋查验争议解决1.协商本合同履行过程中发生的房屋查验与流程争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、房屋查验保密条款1.保密内容双方应对在房屋查验与流程履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋质量、设计图纸等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、房屋查验合同生效与有效期1.生效本合同关于房屋查验与流程的部分自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同关于房屋查验与流程的部分有效期自生效之日起至双方权利义务履