房屋建筑工程总承包合同

房屋建筑工程总承包合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第二章：工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[具体工程地点]三、工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如基础施工、主体建设、装饰装修等。四、工程规模：包括建筑面积、层数、高度等具体数据，如建筑面积为[X]平方米，共[X]层，最高处为[X]米。第三章：合同价款与支付一、合同总价：[具体合同总价金额]二、计价方式：采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]，明确单价或总价的计算依据。三、预付款：发包方应在合同签订后[X]日内，向承包方支付合同总价的[X]%作为预付款。四、工程进度款：按照工程进度分阶段支付，每次支付的金额及比例根据工程进度计划确定。例如，基础工程完成后支付合同总价的[X]%，主体结构完成后支付[X]%等。五、竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方在[X]日内进行审核，审核无误后双方办理竣工结算手续，支付剩余款项。第四章：工程期限一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，应顺延工期，并由发包方承担相应的费用和损失；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并承担由此给发包方造成的损失。第五章：工程质量与验收一、工程质量标准：严格按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准等，同时应满足发包方的特殊要求。二、质量检验：承包方应建立完善的质量检验制度，对工程质量进行自检，每道工序完成后应报发包方验收，未经验收或验收不合格不得进行下一道工序施工。三、验收程序：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，重新验收。第六章：双方责任与义务一、发包方责任与义务1.提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。2.按合同约定支付工程价款，及时办理工程进度款和竣工结算手续。3.协助承包方办理工程相关的手续，如施工许可证等。4.对工程施工过程进行监督，及时提出意见和建议，但不得干预承包方的正常施工。二、承包方责任与义务1.按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程质量合格。2.编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审批。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工安全。如发生安全，应承担相应的责任。4.妥善保管和使用发包方提供的材料、设备等，如有丢失或损坏应照价赔偿。第七章：工程变更一、变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、施工条件变更等。二、变更的程序：承包方提出变更申请，经发包方审核同意后，由设计单位出具变更设计文件，双方据此签订工程变更协议。三、变更的价款调整：根据变更的内容和合同约定的计价方式，确定变更后的价款，并进行相应的调整。第八章：违约责任一、发包方违约责任1.未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。2.因发包方原因导致工期延误的，应承担承包方因此而增加的费用和损失。3.提供的场地、水源、电源等条件不符合施工要求，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。二、承包方违约责任1.未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向发包方支付违约金。2.工程质量不符合合同约定的，应负责返工或采取其他补救措施，直至达到合同要求，由此产生的费用由承包方承担。如给发包方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.擅自变更工程设计或施工方案，给发包方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章：争议解决一、争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁或诉讼地点：约定具体的仲裁机构或诉讼地点，如[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称及所在地]。第十章：其他条款一、不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），双方应协商解决，各自承担相应的损失。二、保险：承包方应按照合同约定为工程购买相应的保险，如建筑工程一切险等，保险费用由承包方承担。三、保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、合同生效与终止：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，工程竣工验收合格、结清工程价款后终止。第十一章：附则一、合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。二、补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程