厂房设备租赁合同协议合同书

厂房设备租赁合同协议合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的企业法人，拥有厂房及设备的所有权，有权将其出租给承租方使用。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业法人，具备使用厂房及设备的资质和能力，愿意租赁出租方的厂房及设备。二、租赁物1.厂房基本信息：该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，具备[相关设施设备]等。2.设备清单及规格：详见附件（实际签订合同时需提供详细的设备清单及规格说明）。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[X]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[X]日内给予答复。如出租方同意续租，则双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前向出租方支付当月租金。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方结清所有费用后[X]日内将押金无息退还承租方。五、租赁物的交付与验收1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]将租赁物交付给承租方。2.交付地点：位于[具体交付地点]。3.验收标准：承租方应按照租赁物的现状进行验收，如发觉租赁物存在质量问题或与合同约定不符的，应在交付之日起[X]日内书面通知出租方。出租方应在收到通知后[X]日内进行维修或更换，直至满足验收标准。4.验收结果及处理：如承租方在验收期限内未提出书面异议，则视为租赁物验收合格。如承租方提出书面异议，出租方应在收到异议后[X]日内进行处理，如未能在规定时间内处理完毕，承租方有权拒绝接收租赁物或要求解除合同。六、租赁物的使用、维修与保养1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。2.出租方的维修义务：出租方应负责租赁物的公共部分及主体结构的维修，保证租赁物的安全和正常使用。如因承租方使用不当或人为原因导致租赁物损坏的，承租方应负责维修或赔偿。3.承租方的保养责任：承租方应负责租赁物的日常保养和维护，保持租赁物的清洁和完好。如因承租方未履行保养责任导致租赁物损坏或缩短使用寿命的，承租方应负责维修或赔偿。4.维修及保养费用的承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。七、保险1.保险种类：承租方应按照国家相关规定为租赁物购买财产保险，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。2.保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值。3.保险费用的承担：保险费用由承租方承担，承租方应在每年的[具体日期]前向出租方提供已购买保险的相关凭证。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定的时间交付租赁物的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。出租方交付的租赁物存在质量问题或与合同约定不符，影响承租方正常使用的，应负责维修或更换，直至满足验收标准，并向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用租赁物的，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金，同时应负责赔偿承租方的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。承租方未履行保养责任或保养不当，导致租赁物损坏或缩短使用寿命的，应负责维修或赔偿出租方的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能按照合同约定履行义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，则应明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[X]日内书面通知对方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满，本合同自动终止。如双方同意续租，应在租赁期满前[X]个月签订续租合同。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：___________