门店承包租赁合同

门店承包租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为门店的合法所有者，有权将门店出租给乙方使用。甲方应保证门店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押等情况。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有能力承担本合同项下的权利和义务。乙方应按照本合同的约定使用门店，并按时支付租金及其他相关费用。二、门店基本信息1.门店地址门店位于[具体地址]。2.门店面积门店的建筑面积为[具体面积]平方米。3.门店用途乙方租赁该门店用于[具体用途，如商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金的支付标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付时间相应顺延。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名或公司名称]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还门店后，甲方应在[具体日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后[具体日期]内无息退还给乙方。六、门店交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将门店交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准交付门店：（1）门店的主体结构完好，无安全隐患。（2）门店内的基本设施设备（如水电设施、门窗等）能够正常使用。（3）门店的清洁卫生符合一般商业经营的要求。3.验收方式乙方应在门店交付后的[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为门店交付符合本合同约定。如乙方认为门店交付不符合本合同约定，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[处理期限]内进行处理。如因甲方原因导致门店交付延迟，租赁期限相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。七、门店的使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的门店用途使用门店，不得擅自改变用途。如乙方需改变门店用途，应提前[申请期限]向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可改变。（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在门店内从事违法违规的经营活动。（3）乙方应合理使用门店内的设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任（1）甲方应负责门店主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责门店内部的日常维护和保养，包括但不限于清洁卫生、设施设备的正常使用等。如因乙方原因导致门店内部设施设备损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。八、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对门店进行装修，应提前[装修申请期限]向甲方提出书面申请，并提交装修方案及相关资料。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。（2）乙方的装修方案应符合国家法律法规和当地的相关规定，不得影响门店的主体结构和安全功能。（3）乙方在装修过程中应遵守施工安全规范，如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任。2.改建程序（1）乙方如需对门店进行改建，应提前[改建申请期限]向甲方提出书面申请，并提交改建方案及相关资料。经甲方书面同意并办理相关手续后，乙方方可进行改建。（2）乙方的改建方案应符合国家法律法规和当地的相关规定，不得影响门店的主体结构和安全功能。（3）改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。九、保险及责任1.保险购买（1）甲方应按照国家法律法规和当地的相关规定，为门店购买相应的财产保险。（2）乙方应根据自身经营需要，为门店内的货物、设备等购买相应的财产保险和公众责任险。2.责任划分（1）在租赁期限内，如因门店的原因导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的损失除外。（2）在租赁期限内，如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金达[逾期期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施设备或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（5）甲方未按照本合同约定交付门店或提供相关服务，经乙方书面通知后[整改期限]内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付门店或提供相关服务，应按照[违约金额计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[违约金额计算方式]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照[违约金额计算方式]向甲方支付违约金。如逾期支付达[逾期期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照[违约金额计算方式]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照[违约金额计算方式]向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照[违约金额计算方式]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方联系地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。3.合同变更与补充（1）本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）本合同的变更和补充协议是本