房屋投资入股协议

房屋投资入股协议合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、引言鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋，乙方对该房屋具有投资入股的意向，双方经友好协商，达成如下房屋投资入股协议。二、协议主体（一）甲方1.姓名：[甲方公司名称]2.身份证号码：[甲方公司统一社会信用代码]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]（二）乙方1.姓名：[乙方公司名称]2.身份证号码：[乙方公司统一社会信用代码]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]三、房屋基本情况（一）房屋地址位于[具体房屋地址]，该房屋的具体位置及周边环境清晰明确。（二）房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋的面积数据真实可靠，以相关房产测绘机构的测量结果为准。（三）房屋产权状况该房屋的产权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷或抵押等权利限制情况。甲方应保证房屋产权的合法性和真实性，并在协议签订后向乙方提供相关的产权证明文件。四、投资入股方式（一）出资额及出资时间乙方同意以现金方式向甲方出资[具体出资额]元，用于对该房屋的投资入股。出资时间为[具体出资时间]，乙方应按照约定的时间将出资款项足额支付至甲方指定的银行账户。（二）股权比例及权益分配经双方协商确定，乙方在该房屋投资入股后所占股权比例为[具体股权比例]%。双方按照各自的股权比例享有该房屋的权益，包括但不限于房屋的增值收益、租金收益等。权益分配方式应根据房屋的实际收益情况进行定期结算和分配。五、房屋管理与使用（一）房屋的管理责任甲方负责该房屋的日常管理工作，包括房屋的维护、修缮、安全保障等。乙方应积极配合甲方的管理工作，提供必要的协助和支持。（二）房屋的使用规定双方应共同遵守该房屋的使用规定，不得将房屋用于违法违规活动或损害房屋及周边环境的行为。未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋的用途或进行装修改造等行为。六、收益分配与风险承担（一）收益分配方式该房屋的收益主要包括租金收益和增值收益。租金收益由双方按照各自的股权比例进行分配，增值收益在扣除相关税费和费用后，按照股权比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体收益分配时间]，双方应在规定时间内进行结算和分配。（二）风险承担原则双方按照各自的股权比例承担该房屋的风险，包括但不限于房屋的市场风险、经营风险等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋受损或产生其他损失，双方应共同协商解决，按照股权比例承担相应的损失。七、股权转让与退出（一）股权转让的条件与程序1.乙方在持有该房屋股权期间，如需转让股权，应提前[具体转让提前时间]通知甲方，并经甲方同意。2.股权转让应按照公平、合理的原则进行，转让价格应根据房屋的市场价值及双方的股权比例等因素确定。3.股权转让手续应由双方共同办理，包括但不限于签订股权转让协议、办理股权变更登记等。（二）股东退出的方式与条件1.乙方在持有该房屋股权期间，如因自身原因需要退出，应提前[具体退出提前时间]通知甲方，并经甲方同意。2.股东退出时，应按照股权比例将其持有的房屋权益转让给其他股东或第三方。如其他股东或第三方愿意购买该股权，应按照股权转让的相关规定进行办理。3.如其他股东或第三方不愿意购买该股权，乙方可要求甲方按照其股权比例回购其持有的房屋权益。回购价格应根据房屋的市场价值及双方的股权比例等因素确定。八、协议的变更与解除（一）协议变更的条件与程序1.经双方协商一致，可以对本协议的条款进行变更。2.协议变更应签订书面变更协议，变更协议应作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除的条件与程序1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如因一方违约导致另一方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。3.协议解除应签订书面解除协议，解除协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。九、违约责任（一）违约责任的认定1.如一方违反本协议的约定，应视为违约行为。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。（二）违约责任的承担方式1.如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为[具体违约金数额]元。2.如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失。十、争议解决（一）争议解决方式如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）争议解决机构本协议的争议解决机构为有管辖权的人民法院，双方同意服从该法院的管辖。十一、其他条款（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜的处理本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________