个人住房借款合同

个人住房借款合同合同编号：__________出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，身份证号：[借款人身份证号]。一、合同双方当事人1.出借人：系依法设立并有效存续的金融机构，具备发放贷款的资质和能力，有权与借款人签订本借款合同并履行相应义务。2.借款人：具备完全民事行为能力，有合法的借款需求，愿意按照本合同约定的条款和条件向出借人借款并承担还款责任。二、借款金额与借款用途1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于购买[具体房产名称]，借款人应保证借款用途的合法性和真实性，不得将借款用于违法或其他不当用途。三、借款期限1.起始日期：自[借款起始日期]起。2.结束日期：至[借款结束日期]止，借款期限为[具体借款期限]年[具体月数]月[具体天数]天。四、借款利率与利息支付1.借款利率：年利率为[具体年利率]%，在借款期限内保持不变。2.利息支付方式：借款人应于每月的[具体付息日]向出借人支付当月的利息，利息以实际借款金额为基数计算。逾期未支付利息的，借款人应按逾期金额的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息。五、还款方式1.还款计划：借款人应按照以下还款计划向出借人偿还借款本金及利息：自借款起始日后的第[第一个还款月起始日]起，每月还款金额为[第一个月还款金额]元整（大写：[大写第一个月还款金额]），还款期限为[第一个还款月期限]年[第一个还款月月数]月[第一个还款月天数]天；自借款起始日后的第[第二个还款月起始日]起，每月还款金额为[第二个月还款金额]元整（大写：[大写第二个月还款金额]），还款期限为[第二个还款月期限]年[第二个还款月月数]月[第二个还款月天数]天；以此类推，直至借款本金及全部利息还清为止。2.提前还款约定：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]日书面通知出借人，并征得出借人同意。提前还款的金额应为当期应还款金额的整数倍，且不得少于[最低提前还款金额]元。出借人同意提前还款的，借款人应按照提前还款金额的[提前还款违约金比例]%向出借人支付提前还款违约金。提前还款后，剩余未还款本金的利息按照实际借款期限和借款利率计算。六、抵押物与担保1.抵押物描述：借款人以其名下的[抵押物具体名称]（抵押物详细地址：[抵押物详细地址]，抵押物权证号：[抵押物权证号]）作为本借款的抵押物，抵押物的价值应不低于借款金额。2.担保范围：担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及出借人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。七、合同的生效、变更与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除情形：经双方协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同；一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.出借人违约责任：出借人未按照本合同约定的时间和金额向借款人发放借款的，应按照未发放借款金额的[逾期放款违约金比例]%向借款人支付逾期放款违约金。2.借款人违约责任：借款人未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本金或利息的，应按照逾期金额的[逾期还款违约金比例]%向出借人支付逾期还款违约金；逾期超过[逾期宽限期]日的，出借人有权采取停止发放借款、提前收回借款等措施，并要求借款人承担违约责任。借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致出借人遭受损失的，应承担赔偿责任。借款人违反本合同约定的其他义务，给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为[诉讼管辖地具体名称]法院。十、其他约定事项1.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效通知地址和送达地址，任何一方变更通知地址或送达地址的，应及时书面通知对方；未书面通知的，按照本合同填写的地址视为有效通知地址和送达地址。2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用[适用法律名称]法律。十一、合同份数与生效条件1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（出借人盖章）：_______________