标准房屋买卖协议书

标准房屋买卖协议书合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。2.购买方（乙方）乙方自愿购买甲方所拥有的上述房屋，具备购买该房屋的资格和能力。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型房屋为[X]室[X]厅[X]卫的户型。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、定金及违约责任1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.定金的处理方式（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金在支付首付款时转为房款。（2）若甲方违反本合同约定，双倍返还定金给乙方。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。3.违约责任的认定及处理（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，按房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售。五、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担（1）房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。（2）若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担由此产生的额外费用。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务及责任（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。（3）若因一方原因导致过户手续无法按时办理，责任方应承担由此产生的一切后果。七、税费承担1.各类税费的明细根据国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.税费的承担方（1）契税由乙方承担。（2）印花税由甲乙双方各自承担。（3）个人所得税、增值税等由甲方承担。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响正常使用的质量问题。2.维修责任的划分（1）在房屋交付前，房屋的维修责任由甲方承担。（2）在房屋交付后，房屋的主体结构及公共部位的维修由甲方负责，乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。九、配套设施及附属物1.配套设施的清单房屋的配套设施包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带等。2.附属物的归属房屋内的附属物包括但不限于家具、家电等，双方协商确定其归属。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同约定的义务。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为房屋所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。十三、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生