中介代售商品房合同范例

中介代售商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

中介代售商品房合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的商品房（以下简称“标的物”）的合法权利，现同意将标的物出售给买受方。

二、买受方有意购买标的物，并愿意按照本合同约定支付购房款。

三、为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1出卖方同意将位于____________________的商品房出售给买受方。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的物的用途为____________________。

第二条购房款

2.1买受方同意按照本合同约定支付购房款。

2.2购房款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3购房款支付方式如下：

（1）买受方在本合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%。

（2）买受方在办理房屋产权转移登记手续前支付购房款总额的____________________%。

（3）买受方在办理房屋产权转移登记手续后支付购房款总额的____________________%。

第三条交付与验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应按照本合同约定进行验收。

3.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

第四条房屋产权转移登记

4.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

4.2买受方在办理房屋产权转移登记手续时，应按照国家有关规定支付相关税费。

4.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，买受方取得标的物的房屋产权证书。

第五条违约责任

5.1出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

5.2买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

中介代售商品房合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的商品房（以下简称“标的物”）的合法权利，现同意通过中介方将标的物出售给买受方。

二、中介方作为专业房地产中介机构，承诺为出卖方提供专业的房地产交易服务，并促成标的物的销售。

三、买受方有意购买标的物，并愿意按照本合同约定支付购房款。

四、为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1出卖方同意将位于____________________的商品房出售给买受方。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的物的用途为____________________。

第二条中介服务

2.1中介方承诺为出卖方提供以下中介服务：

（1）协助出卖方发布销售信息；

（2）组织看房活动；

（3）协助双方签订本合同；

（4）协助办理标的物的产权转移登记手续。

第三条购房款

3.1买受方同意按照本合同约定支付购房款。

3.2购房款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3购房款支付方式如下：

（1）买受方在本合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

（2）买受方在办理房屋产权转移登记手续前支付购房款总额的____________________%；

（3）买受方在办理房屋产权转移登记手续后支付购房款总额的____________________%。

第四条出卖方权益

4.1出卖方有权要求中介方确保标的物的真实性和合法性。

4.2出卖方有权要求中介方对标的物的销售价格进行合理评估。

4.3出卖方有权在中介方促成标的物销售后，按照约定收取中介服务费。

第五条买受方违约及限制条款

5.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

5.2买受方在未完成购房款支付前，不得要求提前办理房屋产权转移登记手续。

5.3买受方不得以任何理由要求降低购房款总额或变更合同内容。

第六条中介方责任

6.1中介方应确保所提供的服务符合法律法规要求。

6.2中介方应如实向出卖方和买受方提供标的物的信息。

6.3中介方应妥善保管本合同及相关文件。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在标的物销售完成后终止。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的中介机构提供专业服务，提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，通过明确自身权益，加强合同约束力，确保在交易过程中维护自身利益。本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方的合法权益，实现了交易各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“经纪方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的二手房（以下简称“标的房屋”）的合法权利，现同意通过经纪方将标的房屋出售给买方。

二、经纪方作为专业房地产经纪机构，承诺为卖方提供专业的房地产交易服务，并促成标的房屋的销售。

三、买方有意购买标的房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

四、为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1标的房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：____________________；

（2）房屋面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

第二条经纪服务

2.1经纪方承诺为卖方提供以下经纪服务：

（1）协助卖方发布销售信息；

（2）组织看房活动；

（3）协助双方签订本合同；

（4）协助办理标的房屋的产权转移登记手续。

第三条购房款

3.1买方同意按照本合同约定支付购房款。

3.2购房款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3购房款支付方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%；

（2）买方在办理标的房屋产权转移登记手续前支付购房款总额的____________________%；

（3）买方在办理标的房屋产权转移登记手续后支付购房款总额的____________________%。

第四条买方权益

4.1买方有权要求经纪方提供标的房屋的详细信息和真实情况。

4.2买方有权要求经纪方协助进行房屋的实地考察和评估。

4.3买方有权在支付购房款前，要求卖方提供房屋的产权证明等相关文件。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

5.2卖方不得在合同签订后，以任何理由拒绝出售标的房屋。

5.3卖方不得要求买方支付超出合同约定的额外费用。

第六条经纪方责任

6.1经纪方应确保所提供的服务符合法律法规要求。

6.2经纪方应如实向卖方和买方提供标的房屋的信息。

6.3经纪方应妥善保管本合同及相关文件。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向经纪方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在标的房屋产权转移登记手续办理完毕后终止。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋登记簿复印件

3.商品房买卖合同备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________