中梁地产合同范例

中梁地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产的房屋所有权证号为：________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产的房屋所有权证号为：________________。

1.2房产的具体信息如下：

（1）房产面积：________________平方米；

（2）房产用途：________________；

（3）房产结构：________________；

（4）房产装修情况：________________；

（5）房产配套设施：________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币________________元整，余款人民币________________元整于房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。

2.3买方支付方式如下：

（1）首付款：________________；

（2）余款：________________。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

3.2买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向卖方提出。

四、税费及费用

4.1买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2买方应在支付首付款的同时支付上述税费。

4.3双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的费用。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格万分之五的违约金。

5.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于交易价格万分之五的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告复印件；

4.买卖双方身份证复印件。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产的房屋所有权证号为：________________。

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方按时支付房款。

3.卖方同意在担保方担保的前提下，将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房产买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产的房屋所有权证号为：________________。

1.2房产的具体信息如下：

（1）房产面积：________________平方米；

（2）房产用途：________________；

（3）房产结构：________________；

（4）房产装修情况：________________；

（5）房产配套设施：________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币________________元整，余款人民币________________元整于房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。

2.3买方支付方式如下：

（1）首付款：________________；

（2）余款：________________。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下的买方支付义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕全部房款之日止。

3.3担保方应在本合同签订后____个工作日内，向买方支付担保保证金人民币________________元整。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向卖方提出。

五、税费及费用

5.1买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2买方应在支付首付款的同时支付上述税费。

六、违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格万分之五的违约金。

6.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于交易价格万分之五的违约金。

6.3若卖方违约，担保方应立即履行担保责任，买方有权要求卖方承担违约责任。

6.4若担保方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方和担保方承担违约责任。

七、限制条款

7.1卖方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途或出售、抵押、赠与、出租房屋。

7.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告复印件；

4.买卖双方身份证复印件；

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障买方的权益，确保买方按时支付房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易过程中拥有主导地位，保障自身权益，确保房屋交易顺利进行。

2.甲方通过引入担保方，降低交易风险，确保资金安全。

3.甲方在合同中设定多项权利条款，增加自身利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于__________________________的房产，该房产的房屋所有权证号为：________________。

2.中介方作为专业房产中介机构，同意为乙方提供房产销售服务。

3.乙方同意在中介方的协助下，将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房产买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意出售其名下位于__________________________的房产，该房产的房屋所有权证号为：________________。

1.2房产的具体信息如下：

（1）房产面积：________________平方米；

（2）房产用途：________________；

（3）房产结构：________________；

（4）房产装修情况：________________；

（5）房产配套设施：________________。

二、中介服务费用

2.1中介方应按照市场标准收取中介服务费用，费用总额为人民币________________元整。

2.2中介服务费用支付方式：

（1）中介方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供中介服务，买方支付中介服务费用的一半；

（2）买方在房屋交付之日起____个工作日内，支付剩余的中介服务费用。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求中介方按照合同约定提供专业、高效的中介服务。

3.2乙方有权要求中介方保守其房产信息及交易秘密。

3.3乙方有权在中介方提供的服务不符合约定时，要求中介方承担违约责任。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定支付中介服务费用。

4.2甲方应配合中介方进行房产交易的相关手续办理。

4.3甲方应保证在签订本合同后，不得擅自变更交易条件或解除合同。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付中介服务费用，每延迟一日，应向中介方支付相当于中介服务费用万分之五的违约金。

5.2若中介方未按约定提供中介服务，每延迟一日，应向乙方支付相当于中介服务费用万分之五的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更交易条件或解除合同。

6.2乙方在中介方提供的服务期间，不得自行寻找买家或与第三方达成交易。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告复印件；

4.买卖双方身份证复印件；

5.中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为卖