个体铺面出租合同范例

个体铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

个体铺面出租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面，现将该铺面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面地址：__________（地址）

1.2铺面面积：__________（面积）

1.3铺面用途：________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（￥____元），租金支付方式为__________。

2.3租金支付期限：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、押金及押金退还

3.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。

3.2租赁期满或乙方提前终止合同时，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、租赁物的维修与保养

4.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修、保养及安全管理。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护、保养租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方将租赁物转租给第三方，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本提交给甲方备案。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

九、附件

1.铺面照片及租赁物现状描述

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.其他双方认为应作为附件的材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个体铺面出租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面，为保障甲方权益，乙方同意由第三方提供担保，现将该铺面出租给乙方使用，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面地址：__________（地址）

1.2铺面面积：__________（面积）

1.3铺面用途：________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（￥____元），租金支付方式为__________。

2.3租金支付期限：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同租赁期限内，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方先行支付，第三方应在接到甲方通知后____日内支付。

3.3第三方担保责任终止后，甲方有权要求乙方支付相当于担保期间租金总额的违约金。

四、租赁物的维修与保养

4.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修、保养及安全管理。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护、保养租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方将租赁物转租给第三方，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本提交给甲方备案。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3若第三方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于担保期间租金总额的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

九、附件

1.铺面照片及租赁物现状描述

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.第三方身份证明文件

5.第三方担保承诺书

6.其他双方认为应作为附件的材料

十、第三方责任条款

10.1第三方在本合同租赁期限内，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

10.2第三方应确保在接到甲方通知后____日内支付乙方欠付的租金。

10.3第三方担保责任终止后，甲方有权要求乙方支付相当于担保期间租金总额的违约金。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加第三方担保责任，提高乙方的履约能力，确保租赁物的正常使用，维护甲方合法权益。

本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，为保障乙方在租赁期间的权益，乙方同意由第三方提供担保，现将该商铺出租给乙方使用，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________（地址）

1.2商铺面积：__________（面积）

1.3商铺用途：________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（￥____元），租金支付方式为__________。

2.3租金支付期限：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同租赁期限内，对乙方支付租金的行为承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知后____日内支付。

3.3第三方担保责任终止后，甲方不得无端要求乙方提前终止合同或提高租金。

四、商铺的使用与维护

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，甲方应保障商铺的正常使用状态。

4.2乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构或用途。

五、商铺的转租与转让

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租或转让给第三方。

5.2如甲方同意乙方转租或转让商铺，乙方应与第三方签订书面转租或转让合同，并将合同副本提交给甲方备案。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供商铺或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若甲方违反本合同约定，擅自终止合同或提高租金，乙方有权要求甲方赔偿因终止合同或租金提高而造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

九、附件

1.商铺照片及商铺现状描述

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.第三方身份证明文件

5.第三方担保承诺书

6.其他双方认为应作为附件的材料

十、乙方权益保障条款

10.1乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供商铺相关设施的维修保养服务。

10.2乙方在租赁期限内，有权根据市场情况调整经营策略，甲方不得无理干涉。

十一、总结

乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁期间的权益，确保商铺的正常使