住建部物业管理合同范例

住建部物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理乙方所有物业的相关事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方承诺乙方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方确认甲方物业的上述基本情况。

二、物业管理范围

2.1甲方负责乙方物业的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内绿化、保洁、供水、供电、供气等基础设施的运行与管理；

（4）物业管理区域内车辆停放、通行、管理等事项；

（5）物业管理区域内其他相关服务。

2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，积极配合甲方的工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照国家及地方有关政策规定，合理确定物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行、维护、维修费用；

（3）绿化、保洁、保安等人员工资及福利费用；

（4）其他合理费用。

3.3物业管理费用由乙方按照约定的时间和方式向甲方支付。

四、物业维修养护

4.1甲方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

4.2乙方发现物业管理区域内公共设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

4.3物业维修养护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额收取物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用物业。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规修改，双方应按照新的政策规定调整合同内容。

7.3本合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务企业资质证书复印件；

2.乙方物业所有权证明复印件；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理费收费标准；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业管理的专业性和高效性，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业物业服务企业，与乙方（以下简称“乙方”）就乙方物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方确认甲方物业的上述基本情况。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业物业服务企业，负责乙方物业的物业管理，具体职责如下：

（1）负责物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）负责物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）负责物业管理区域内绿化、保洁、供水、供电、供气等基础设施的运行与管理；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、通行、管理等事项；

（5）负责物业管理区域内其他相关服务。

三、丙方权利

3.1丙方有权根据国家及地方有关政策规定，合理确定物业管理费用。

3.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并配合丙方的工作。

3.3丙方有权对乙方物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行。

四、丙方义务

4.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2丙方应定期向甲方报告物业管理情况，确保甲方对物业管理的知情权。

4.3丙方应确保乙方物业的安全、舒适、整洁，提升乙方居住体验。

五、甲方权益

5.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

5.2甲方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行整改。

5.3甲方有权要求丙方提供物业管理相关资料，包括但不限于财务报表、工作计划、检查记录等。

六、乙方义务

6.1乙方应遵守物业管理规定，积极配合丙方的工作。

6.2乙方应按时足额支付物业管理费用。

6.3乙方应配合丙方对物业管理区域内设施设备的检查、维修和保养。

七、违约责任

7.1丙方未按时足额收取物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

7.2丙方违反合同约定，未提供优质物业管理服务的，甲方有权要求丙方整改，并承担相应责任。

7.3乙方未按时足额支付物业管理费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用物业。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效、变更及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规修改，双方应按照新的政策规定调整合同内容。

9.3本合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.丙方物业服务企业资质证书复印件；

2.乙方物业所有权证明复印件；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理费收费标准；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理水平，确保乙方物业的安全、舒适、整洁；

2.优化资源配置，降低甲方管理成本；

3.增强甲方对物业管理的监督权，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方对乙方物业的全面管理权；

2.提高甲方在物业管理领域的核心竞争力；

3.为甲方创造更多经济效益和社会效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其物业的使用安全和居住品质，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业物业服务企业，与甲方（以下简称“甲方”）就甲方物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方确认甲方物业的上述基本情况。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业物业服务企业，负责甲方物业的物业管理，具体职责如下：

（1）负责物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）负责物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）负责物业管理区域内绿化、保洁、供水、供电、供气等基础设施的运行与管理；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、通行、管理等事项；

（5）负责物业管理区域内其他相关服务。

三、丙方权利

3.1丙方有权根据国家及地方有关政策规定，合理确定物业管理费用。

3.2丙方有权要求甲方遵守物业管理规定，并配合丙方的工作。

3.3丙方有权对甲方物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行。

四、丙方义务

4.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2丙方应定期向乙方报告物业管理情况，确保乙方对物业管理的知情权。

4.3丙方应确保甲方物业的安全、舒适、整洁，提升甲方居住体验。

五、乙方权益

5.1乙方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

5.2乙方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行整改。

5.3乙方有权要求丙方提供物业管理相关资料，包括但不限于财务报表、工作计划、检查记录等。

5.4乙方有权要求丙方在物业管理过程中优先考虑乙方的利益。

六、甲方义务

6.1甲方应按时足额支付物业管理费用。

6.2甲方应遵守物业管理规定，积极配合丙方的工作。

6.3甲方应配合丙方对物业管理区域内设施设备的检查、维修和保养。

七、违约责任

7.1丙方未按时足额收取物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

7.2丙方违反合同约定，未提供优质物业管理服务的，乙方有权要求丙方整改，并承担相应责任。

7.3甲方未按时足额支付物业管理费用的，丙方有权采取相应措施，包括但不限于限制甲方使用物业。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效、变更及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规修改，双方应按照新的政策规定调整合同内容。

9.3本合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.丙方物业服务企业资质证书复印件；

2.甲方物业所有权证明复印件；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理费收费标准；