房地产经纪服务购房交易免责书

房地产经纪服务购房交易免责书合同编号：__________甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________营业执照号码：________________乙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________一、合同主体1.甲方（房地产经纪机构）甲方是依法设立、从事房地产经纪业务的专业机构，具有提供房地产经纪服务的资质和能力。甲方应按照国家法律法规和行业规范，诚实守信地为乙方提供房地产经纪服务。2.乙方（购房人）乙方具有完全民事行为能力，有购买房屋的真实意愿和需求。乙方应如实向甲方提供个人信息和购房需求，积极配合甲方的工作。二、引言1.免责书的目的本免责书的目的在于明确甲方在为乙方提供房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任范围，以及在特定情况下的免责事项，以保障双方的合法权益。2.适用范围本免责书适用于甲方为乙方提供的与购房交易相关的房地产经纪服务，包括但不限于房屋信息咨询、房源推荐、实地看房、协助洽谈价格、协助签订购房合同等服务。三、服务内容1.房地产经纪服务的具体描述甲方应根据乙方的购房需求，为乙方提供合适的房屋信息，并安排实地看房。甲方应协助乙方与房屋出售方进行价格洽谈，促成交易达成。甲方应协助乙方办理购房相关的手续，如签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、办理产权过户手续等。2.服务的期限本房地产经纪服务的期限自本合同签订之日起至乙方完成购房交易并办理完产权过户手续之日止。四、购房交易信息1.房屋的基本信息房屋的具体位置：____________________房屋的建筑面积：____________________平方米房屋的户型：____________________房屋的朝向：____________________房屋的装修情况：____________________2.交易价格及付款方式该房屋的交易价格为人民币：____________________元（大写：____________________）。乙方的付款方式为：定金：人民币：____________________元（大写：____________________），乙方应在签订本合同后的______日内支付给房屋出售方。首付款：人民币：____________________元（大写：____________________），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给房屋出售方。尾款：人民币：____________________元（大写：____________________），乙方应在办理完房屋产权过户手续后的______日内支付给房屋出售方。五、免责声明1.一般性免责条款甲方仅作为房地产经纪机构，为乙方提供房地产经纪服务，对于房屋的质量、产权状况等实质性问题，甲方仅基于房屋出售方提供的信息进行转达，不承担实质性的审查责任。如因不可抗力、行为、法律法规的变更等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致甲方无法履行本合同约定的服务内容，甲方不承担违约责任。2.特定情况下的免责事项如因乙方提供的个人信息不真实、不准确或不完整，导致甲方无法为乙方提供有效的房地产经纪服务，甲方不承担责任。如因乙方未能按照本合同的约定履行付款义务、提供相关资料或配合甲方的工作，导致购房交易无法顺利进行或产生其他不利后果，甲方不承担责任。如因房屋出售方的原因导致购房交易无法顺利进行或产生其他不利后果，甲方不承担责任，但甲方应积极协助乙方解决问题，并及时向乙方通报相关情况。六、甲方的权利与义务1.甲方的权利有权按照本合同的约定向乙方收取房地产经纪服务费用。有权要求乙方如实提供个人信息和购房需求，并配合甲方的工作。有权对乙方的购房资格进行初步审查，如发觉乙方不符合购房条件，有权拒绝为其提供房地产经纪服务。2.甲方的义务应按照国家法律法规和行业规范，诚实守信地为乙方提供房地产经纪服务，不得隐瞒或虚报与购房交易相关的信息。应积极协助乙方与房屋出售方进行沟通和协商，促成交易达成。应妥善保管乙方提供的个人信息和资料，不得泄露或擅自使用。应在服务期限内，及时向乙方通报购房交易的进展情况。七、乙方的权利与义务1.乙方的权利有权要求甲方按照本合同的约定为其提供房地产经纪服务。有权了解房屋的真实情况和交易进展情况。有权对甲方的服务进行监督和评价。2.乙方的义务应按照本合同的约定向甲方支付房地产经纪服务费用。应如实向甲方提供个人信息和购房需求，并配合甲方的工作。应按照本合同的约定履行付款义务，如未按时付款，应承担违约责任。应在购房交易过程中，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的行为。八、信息披露与保密1.甲方的信息披露责任甲方应向乙方如实披露房屋的基本信息、产权状况、交易价格、付款方式等与购房交易相关的信息。如甲方发觉房屋存在任何潜在的问题或风险，应及时向乙方披露。2.乙方的信息披露责任乙方应向甲方如实披露个人的财务状况、信用状况、购房资格等与购房交易相关的信息。如乙方的个人信息发生变化，应及时通知甲方。3.双方的保密义务双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露或擅自使用。本条款的保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后的______年内。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定为乙方提供房地产经纪服务，应退还已收取的房地产经纪服务费用，并按照已收取费用的______%向乙方支付违约金。如甲方因故意或重大过失导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定向甲方支付房地产经纪服务费用，应按照未支付费用的______%向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。十、争议解决1.协商解决的途径双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的房地产经纪行业协会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择如经房地产经纪行业协会调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第______种方式解决：提交______仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达方式双方在本合同中约定的通知方式为：____________________。通知的送达时间以对方签收或邮件、短信等方式确认收到的时间为准。2.合同的变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力的定义与处理本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后______日内提供相关证明文件。十二、法律适用与解释1.适用的法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同条款的解释本合同的条款如有歧义或争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定进行解释。十三、附则1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相关证明文件乙方的身份证复印件。房屋出售方的委托书（如需要）。其他与购房交易相关的证明文件。2.其他补充材料双方在本合同签订前达成的口头或书面协议，如与本合同不一致，以本