城中村拆迁安置房买卖合同书

城中村拆迁安置房买卖合同书合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：__________身份证号：_______________地址：____________________联系电话：________________第一条拆迁安置房基本情况1.1拆迁安置房位于__________市__________区__________街道，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层，房屋性质为_______。1.2拆迁安置房土地使用权性质为_______，土地使用权年限为____年，土地使用权证编号为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方提供的拆迁安置房，双方确认该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为_______（现金、转账、刷卡等），支付时间为____年____月____日前。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将拆迁安置房交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家及地方相关规定进行验收，确认房屋质量及配套设施符合要求。第四条房屋产权转移及过户4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证办理至乙方名下。4.2乙方在办理房屋产权转移手续过程中，应按照国家及地方相关政策规定支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应按乙方已支付购房款的_____%支付违约金，乙方有权解除合同。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应按甲方已收款额的_____%支付违约金，甲方有权解除合同。5.3甲乙双方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.甲乙双方信息：准确填写双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式。3.房屋基本情况：详细描述拆迁安置房的位置、面积、结构等，确保房产信息准确无误。4.买卖价格及支付方式：明确房屋买卖价格及支付方式，保障双方的财产权益。5.房屋交付及验收：约定交付时间和验收标准，确保房屋质量和交付时间符合约定。6.房屋产权转移：明确产权转移的时间和责任，保障乙方顺利取得房产证。7.违约责任：设定违约金及解除合同的条件，保障双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现的纠纷能够得到有效解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中，遇到问题应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.拆迁安置房：指因城市建设需要，对原有房屋进行拆迁，由政府或开发商提供的用于安置被拆迁人的房屋。3.购房款：指乙方为购买拆迁安置房而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法律效力：指合同依法成立并具备法律约束力，对双方具有法律约束力。7.民事权利义务关系：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为老年人，可能对合同条款不够了解。补充条款：考虑到乙方的年龄和认知能力，甲方可增加一条：“甲方应协助乙方理解合同内容，如有需要，可提供专业的法律顾问进行解释，确保乙方完全明白合同条款。”2.场合：乙方有多名共有人，需要得到所有共有人的同意。补充条款：增加一条：“乙方为共有产权人时，甲方需确保所有共有产权人均同意本次买卖，并提供书面同意书。若因共有产权人不同意导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。”3.场合：乙方计划将拆迁安置房作为投资用途，希望明确投资回报。补充条款：增加一条：“甲方应向乙方提供拆迁安置房所在区域的未来发展规划，乙方有权根据此信息决定是否继续履行合同。若乙方购买房屋的目的为投资，甲乙双方可另行协商投资回报的相关事宜。”4.场合：乙方为外地居民，对当地政策不够熟悉。补充条款：增加一条：“甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的当地政策信息，并协助乙方了解和遵守相关政策，以确保合同顺利履行。”合同所需附件列表：1.甲方拆迁安置房的土地使用权证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋买卖合同正本及副本。4.乙方支付购房款的收据或银行转账凭证。5.房