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文档简介
城中村拆迁安置房买卖合同书合同编号:__________甲方(拆迁方):__________地址:____________________联系人:_________________联系电话:________________乙方(被拆迁方):__________身份证号:_______________地址:____________________联系电话:________________第一条拆迁安置房基本情况1.1拆迁安置房位于__________市__________区__________街道,建筑面积为____平方米,房屋结构为____层,房屋性质为_______。1.2拆迁安置房土地使用权性质为_______,土地使用权年限为____年,土地使用权证编号为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方提供的拆迁安置房,双方确认该房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付购房款的方式为_______(现金、转账、刷卡等),支付时间为____年____月____日前。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将拆迁安置房交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时,应按照国家及地方相关规定进行验收,确认房屋质量及配套设施符合要求。第四条房屋产权转移及过户4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移手续,并将房屋产权证办理至乙方名下。4.2乙方在办理房屋产权转移手续过程中,应按照国家及地方相关政策规定支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋,应按乙方已支付购房款的_____%支付违约金,乙方有权解除合同。5.2乙方如未按约定时间支付购房款,应按甲方已收款额的_____%支付违约金,甲方有权解除合同。5.3甲乙双方如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保合同具有唯一性,便于管理和追溯。2.甲乙双方信息:准确填写双方的基本信息,包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式。3.房屋基本情况:详细描述拆迁安置房的位置、面积、结构等,确保房产信息准确无误。4.买卖价格及支付方式:明确房屋买卖价格及支付方式,保障双方的财产权益。5.房屋交付及验收:约定交付时间和验收标准,确保房屋质量和交付时间符合约定。6.房屋产权转移:明确产权转移的时间和责任,保障乙方顺利取得房产证。7.违约责任:设定违约金及解除合同的条件,保障双方合法权益。8.争议解决:约定争议解决方式,确保合同履行过程中出现的纠纷能够得到有效解决。解决办法:1.协商:双方在合同履行过程中,遇到问题应通过友好协商解决。2.法律途径:协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同:指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.拆迁安置房:指因城市建设需要,对原有房屋进行拆迁,由政府或开发商提供的用于安置被拆迁人的房屋。3.购房款:指乙方为购买拆迁安置房而支付给甲方的款项。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在合同履行过程中出现的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法律效力:指合同依法成立并具备法律约束力,对双方具有法律约束力。7.民事权利义务关系:指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:乙方为老年人,可能对合同条款不够了解。补充条款:考虑到乙方的年龄和认知能力,甲方可增加一条:“甲方应协助乙方理解合同内容,如有需要,可提供专业的法律顾问进行解释,确保乙方完全明白合同条款。”2.场合:乙方有多名共有人,需要得到所有共有人的同意。补充条款:增加一条:“乙方为共有产权人时,甲方需确保所有共有产权人均同意本次买卖,并提供书面同意书。若因共有产权人不同意导致合同无法履行,甲方不承担违约责任。”3.场合:乙方计划将拆迁安置房作为投资用途,希望明确投资回报。补充条款:增加一条:“甲方应向乙方提供拆迁安置房所在区域的未来发展规划,乙方有权根据此信息决定是否继续履行合同。若乙方购买房屋的目的为投资,甲乙双方可另行协商投资回报的相关事宜。”4.场合:乙方为外地居民,对当地政策不够熟悉。补充条款:增加一条:“甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的当地政策信息,并协助乙方了解和遵守相关政策,以确保合同顺利履行。”合同所需附件列表:1.甲方拆迁安置房的土地使用权证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋买卖合同正本及副本。4.乙方支付购房款的收据或银行转账凭证。5.房
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