合伙设立房地产经纪公司合同样本

合伙设立房地产经纪公司合同样本合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（出资人）：__________身份证号：____________住址：________________第一条合同主体1.1甲方、乙方作为本合同的主体，共同承担公司的设立、经营、管理及盈亏责任。第二条公司名称及经营范围2.2经营范围：房地产经纪、咨询、营销策划、房屋租赁等。第三条出资及股权比例3.1甲方出资人民币_______元，占公司注册资本的_______%；3.2乙方出资人民币_______元，占公司注册资本的_______%；3.3甲方、乙方应在公司设立前一次性足额缴纳各自出资。第四条公司组织结构4.1公司设立董事会，董事会由_______人组成，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人；4.2董事长由董事会选举产生，负责公司的日常经营管理；4.3公司设立监事会，监事会由_______人组成，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人。第五条权利与义务5.1甲方、乙方应按照出资比例享有公司利润分配、资产分配等权益；5.2甲方、乙方应按照出资比例承担公司亏损及债务；5.3甲方、乙方应积极参与公司的经营管理工作，维护公司的合法权益；5.4甲方、乙方应保守公司商业秘密，不得泄露给第三方；5.5甲方、乙方应按照公司章程规定，履行股东义务。第六条财务管理6.1公司实行独立核算，建立健全财务管理制度；6.2公司应按照国家有关规定，按时向有关部门报送财务报表；6.3甲方、乙方不得侵占、挪用公司资产，不得从事损害公司利益的活动。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更；7.2在下列情况下，本合同可以解除：（1）甲方、乙方因自身原因，不能继续履行合同；（2）公司经营严重亏损，无法继续经营；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.3本合同解除后，甲方、乙方按照出资比例承担公司债务及亏损。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；8.2任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址等，以确保合同主体正确无误。2.明确出资：双方应明确各自的出资额及股权比例，并在合同中明确规定。3.权利义务：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，以避免日后发生纠纷。4.财务管理：公司应建立健全财务管理制度，确保财务透明、合规。5.合同变更与解除：合同中应明确约定合同变更、解除的条件和程序。6.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约行为时，能够追究责任。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同出资设立公司所达成的协议。2.出资：指甲方、乙方为设立公司所投入的资金。3.股权比例：指甲方、乙方在公司中所持有的股份占公司总股份的比例。4.权利义务：指合同中规定的甲乙双方在公司设立、经营、管理过程中所享有的权利和承担的义务。5.违约责任：指合同一方违反合同规定，给对方造成损失时，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，约定的解决争议的方式。7.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对甲乙双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：双方中的一方计划引入外部投资者。补充条款：若甲乙任何一方计划引入外部投资者，需提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意。在同等条件下，甲乙双方有优先购买权。2.场合：公司经营方向或业务范围需要调整。补充条款：若甲乙双方认为有必要调整公司经营方向或业务范围，需共同协商一致，并修改公司章程及经营范围。3.场合：一方因个人原因需要退出合伙。补充条款：若甲方或乙方因个人原因需要退出合伙，应提前六个月通知对方，并双方协商解决退出事宜，包括但不限于股权转让、公司债务承担等问题。4.场合：公司面临重大法律诉讼或仲裁。补充条款：若公司涉及重大法律诉讼或仲裁，甲乙双方应全力配合，共同应对，确保公司利益最大化。5.场合：公司盈利达到特定比例。补充条款：若公司年度盈利达到注册资本的一定比例（例如20%），甲乙双方可按照出资比例提取一定比例的奖金，作为对双方辛勤工作的奖