商品房优惠促销合作合同

商品房优惠促销合作合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人（或负责人）：__________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人（或负责人）：__________一、合作项目1.1甲方开发的商品房项目名称：__________1.2项目位置：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目业态：________________________二、合作内容2.1乙方负责对甲方开发的商品房项目进行市场调研、策划、推广、销售等工作。2.2甲方为乙方提供商品房销售所需的房源、销售资料、销售政策等支持。2.3乙方在促销活动中，应遵守国家法律法规，不得从事虚假宣传、不正当竞争等违法行为。2.4甲方对乙方在促销活动中的合法合规行为承担相应责任。三、合作期限3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、优惠政策（1）对乙方销售的商品房，给予_______%的优惠折扣；（2）对乙方销售的商品房，提供_______个月的免息分期付款；（3）乙方在促销活动中发生的合理费用，甲方承担_______%。4.2乙方在促销活动中，应按照甲方提供的优惠政策进行宣传和销售。五、合作权益（1）在合作期限内，乙方享有甲方商品房项目的独家销售权；（2）乙方有权根据市场情况调整销售策略；（3）乙方在合作期满后，有权优先与甲方签订新的合作协议。（1）甲方有权对乙方的促销活动进行监督，确保乙方合规经营；（2）甲方有权对乙方的销售情况进行了解，及时调整优惠政策；（3）甲方在合作期满后，有权自主选择合作伙伴。六、合作解除与终止6.1在合作期限内，如一方违反本合作协议的约定，另一方有权解除本合作协议。6.2在合作期限内，如发生不可抗力等因素导致合作无法继续，双方可协商解除或终止本合作协议。6.3合作期满后，本合作协议自动终止。七、违约责任7.1任何一方违反本合作协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方在促销活动中，如从事虚假宣传、不正当竞争等违法行为，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合作项目明确：合同中应详细列明合作项目的名称、位置、规模和业态，确保双方对合作标的的认知一致。2.合作内容具体：明确双方在合作中的具体职责和义务，包括市场调研、策划、推广、销售等工作的具体分工。3.合作期限清晰：合同中应明确合作的起始日期和终止日期，以及续约的条件和程序。4.优惠政策详细：双方应详细约定优惠政策的具体内容，包括折扣比例、分期付款期限和费用承担比例等。5.合作权益保障：合同应明确双方在合作中的权益，包括独家销售权、优先续约权等。6.违约责任明确：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的计算方式和承担方式。7.争议解决方式：合同应明确在发生争议时，双方选择的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，双方可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其目的是对守约方因违约所受损失的一种补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，包括财产权和人身权等。6.民事责任：指民事主体因违反民事义务所应承担的法律后果。7.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：开盘庆典活动补充条款：鉴于甲方将举办开盘庆典活动，特此约定：“在第_______条所述合作期限内，若甲方举办开盘庆典活动，乙方应协助甲方进行活动的策划、组织和执行，包括但不限于邀请嘉宾、现场布置、宣传推广等。为此，甲方应向乙方支付开盘庆典活动服务费人民币_______元。”2.场合：重大节日促销补充条款：考虑到重大节日对销售的促进作用，特此约定：“在第_______条所述合作期限内，如遇国家法定重大节日，乙方有权开展节日促销活动。甲方应为此提供额外的优惠政策，包括但不限于增加折扣力度、提供额外赠品等，以支持乙方的促销活动。”3.场合：房地产市场波动补充条款：考虑到房地产市场的不确定性，特此约定：“在第_______条所述合作期限内，如遇房地产市场发生重大波动，导致商品房销售困难，双方应共同协商，合理调整促销策略和优惠政策，以确保合作的顺利进行。”4.场合：乙方业绩突出补充条款：为了激励乙方更好地完成销售任务，特此约定：“在第_______条所述合作期限内，若乙方销售业绩达到甲方设定的目标，甲方应向乙方支付额外的业绩奖金，具体金额和支付