屋顶花园租赁合同协议

屋顶花园租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1该花园位于__________，面积约为__________平方米，具体位置及面积以甲方提供的图纸为准。1.2该花园的附属设施包括：__________（如有），甲方应保证附属设施的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该花园的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付期限届满前____个工作日支付。第四条保证金的支付与退还4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在使用该花园期间，应遵守国家法律法规，不得在该花园内从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用该花园及附属设施，并承担日常维修、保养责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对乙方在租赁期间进行的装修、改造等活动享有知情权。乙方在装修、改造前应向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可进行。第六条安全及保险6.1乙方在使用该花园期间，应确保人员安全，如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。6.2乙方应自行购买相应保险，确保在租赁期间因使用该花园而产生的风险得到保障。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确具体，包括租赁物的位置、面积、附属设施、租金金额、支付方式、租赁期限等，避免模糊不清的表述。2.双方权利义务：明确双方在租赁期间的各自权利和义务，如乙方应合理使用并维护花园，甲方有权对乙方的使用进行监督等。3.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金、赔偿损失等，确保双方在违约时能明确责任。4.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼的管辖法院，以便在发生争议时能够快速解决。解决办法：1.条款遗漏或错误：如发现合同条款遗漏或错误，双方应协商补充或修正，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.履行争议：在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的乙方，拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的一方。2.承租方（Lessee）：合同中接受出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物（LeasedProperty）：合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品或空间。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金（Deposit）：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，用于担保租赁物的正常使用和返还。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违反合同义务时，应向另一方支付的预先确定的赔偿金额。7.滞纳金（LateFees）：因承租方未按时支付租金或其他款项，而按约定比例计算的额外费用。8.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因导致合同关系终止的行为。9.争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。10.管辖法院（CompetentCourt）：合同双方约定在发生争议时，有权审理并作出裁决的法院。嘿，咱们来看看这个屋顶花园租赁合同协议能用在哪些特殊的场合，以及针对这些场合咱们得添加哪些补充条款，让它更贴合实际需求。场合一：屋顶绿化项目咱们可以想象，有个环保组织或者社区团体想利用这个屋顶花园来做一些绿化项目，种植各种植物，搞搞环保教育活动。补充条款：甲方应提供屋顶花园的土壤质量报告，确保适合种植。乙方在进行绿化项目时，应遵守相关环保法规，不得使用有害化学物品。场合二：公司员工的休闲空间公司想给员工们提供一个放松休息的好地方，这个屋顶花园就能派上用场。补充条款：乙方应确保花园内设有休息区域，如长椅、桌子等。甲方应定期检查花园设施的安全性，保证员工使用时的安全。场合三：户外婚礼或派对场所屋顶花园作为一个浪漫的户外场所，新人们可能想在这里举办婚礼，或者朋友们想在这里办个派对。补充条款：乙方在使用花园举办活动时，应提前向甲方提供活动方案，并确保活动不会对花园造成损害。甲方应对乙方举办的活动进行适当监管，确保活动符合安全规范。说说合同里可能需要的附件列表：1.屋顶花园平面图：让双方对花园的布局有个直观的了解。2.设施清单：列出花园内的所有设施，确保双方对附属设施的数量和状况有明确记录。3.环保局审批文