土地使用权及附属建筑物买卖合同

土地使用权及附属建筑物买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条土地使用权及附属建筑物的基本情况1.1土地使用权：甲方所拥有的土地使用权位于_______，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2附属建筑物：附属建筑物包括_______（具体描述建筑物的名称、位置、结构、面积等），建筑物的产权证号为_______。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方所拥有的土地使用权及附属建筑物的总交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%作为定金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的剩余款项，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及附属建筑物交付给乙方。交付时应保证附属建筑物的设施、设备等完好无损，并办理完毕附属建筑物的维修、保养等相关手续。3.2过户：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权及附属建筑物的过户手续，并将过户所需的相关资料交付给乙方。过户费用由_______承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对土地使用权及附属建筑物拥有合法的所有权，并保证该土地使用权及附属建筑物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方保证土地使用权及附属建筑物的实际情况与双方约定的一致，不存在任何隐瞒或虚假情况。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的方式支付交易价格，并按照约定的时间办理过户手续。5.2乙方承诺在购买土地使用权及附属建筑物后，合理使用该土地及建筑物，并遵守我国相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方违反本合同第四条承诺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保甲方为土地及附属建筑物的合法所有权人，且该财产不存在任何权属纠纷。2.审查资料：乙方应仔细审查土地使用证、建筑物产权证等相关法律文件，确认土地及建筑物的实际情况与合同约定相符。3.定金与交易价格：明确交易价格、定金支付比例及时间，确保定金支付后，如乙方违约，定金不予退还。4.过户手续：约定过户时间及费用承担方，确保土地使用权及附属建筑物的过户手续顺利进行。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因土地、建筑物等财产的所有权、使用权等权益发生的争议。2.土地使用证：指我国政府颁发的证明土地使用权归属的法律文件。3.产权证：指证明建筑物所有权归属的法律文件。4.定金：合同当事人为确保合同的履行，一方预先支付给对方的款项。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将土地、建筑物等财产的所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家族财产分割补充条款：考虑到家族财产的特殊性，甲乙双方同意在合同履行过程中，如涉及家族成员利益，应充分尊重家族意愿，保持沟通协商，确保家族和谐。2.应用场合：企业并购补充条款：鉴于企业并购的特殊性，甲乙双方应确保在合同签订后，及时向相关部门报备，并按照国家有关企业并购的政策法规办理相关手续。3.应用场合：遗产继承补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方同意在合同履行过程中，尊重遗产继承的相关法律规定，确保继承人权益得到保障。4.应用场合：房产投资补充条款：鉴于房产投资的目的，甲乙双方应确保合同约定的土地及附属建筑物符合投资需求，并在合同履行过程中，积极提供相关投资信息，共同实现投资收益。合同所需附件列表：1.土地使用证复印件2.建筑物产权证复印件3.双方身份证明文件4.土地及建筑物现状说明书5.定金支付凭证6.过户