房屋拆迁补偿安置合同参考范本

房屋拆迁补偿安置合同参考范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条拆迁项目概况1.1拆迁项目名称：_________________1.2拆迁项目地点：_________________1.3拆迁项目性质：_________________1.4拆迁项目批准文件编号：__________第二条拆迁范围及被拆迁房屋情况2.1拆迁范围：_________________2.2被拆迁房屋地址：_________________2.3被拆迁房屋面积：_________________2.4被拆迁房屋性质：_________________2.5被拆迁房屋用途：_________________第三条补偿安置方式3.1补偿方式：甲方按照乙方被拆迁房屋的市场评估价值，向乙方支付房屋拆迁补偿款。（1）异地安置：提供与被拆迁房屋相当面积、套型的安置房；（2）货币补偿：按照乙方被拆迁房屋的市场评估价值，向乙方支付房屋拆迁补偿款。第四条补偿安置标准4.1房屋拆迁补偿款的计算方式：甲方委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行市场评估，以评估价值作为拆迁补偿款的计算依据。4.2安置房面积及套型：甲方提供的安置房面积不得小于被拆迁房屋面积，套型应与被拆迁房屋相当。4.3安置房交付期限：甲方应在合同约定的期限内交付安置房。第五条补偿安置款的支付及交付5.1补偿款支付：甲方应在合同约定的期限内，将房屋拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。5.2安置房交付：甲方应在合同约定的期限内，将安置房交付给乙方。第六条赔偿及违约责任6.1如甲方未按约定支付补偿款或交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期金额的__%支付违约金。6.2如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期金额的__%支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止及解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以终止或解除合同。8.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：____________签订日期：__________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：____________签订日期：__________________注意事项：1.确认合同主体：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息是否准确无误，以确保合同的有效性和执行力。2.明确拆迁项目细节：包括拆迁项目名称、地点、性质及批准文件编号等，以确保项目的合法性和合规性。3.详细记录被拆迁房屋情况：包括地址、面积、性质及用途等，为补偿安置提供准确依据。4.确定补偿安置方式：根据乙方需求，选择合适的补偿安置方式，如异地安置或货币补偿。5.注意补偿安置标准：明确房屋拆迁补偿款的计算方式、安置房面积及套型等，确保公平合理。6.关注支付及交付期限：明确补偿款支付和安置房交付的期限，以保障双方权益。7.了解赔偿及违约责任：明确违约金计算方式和争议解决途径，以便在发生纠纷时采取相应措施。8.确认合同生效、终止及解除条件：了解合同生效、终止及解除的具体条件和程序。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对存在的问题和争议进行友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿款：指甲方因拆迁乙方房屋而支付给乙方的补偿款项。2.安置房：指甲方为乙方提供的，用于替代被拆迁房屋的住房。3.市场评估价值：指由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，得出的房屋市场价值。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿款项。5.合同生效：指合同双方达成一致意见，并在合同上签字盖章后，合同开始产生法律效力。6.合同终止：指在合同履行过程中，双方协商一致，结束合同关系。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋拆迁涉及历史建筑或文化遗产保护。补充条款：考虑到历史建筑或文化遗产的特殊性，甲方应采取必要的保护措施，确保拆迁过程中不破坏建筑的原貌和文化价值。若涉及文物保护，甲方需与相关文物部门协商一致，并按照文物部门的指导意见进行。2.应用场合：被拆迁房屋为家庭唯一住房，且户主为低收入群体。补充条款：甲方应提供一定的过渡住房，确保乙方在拆迁期间有适宜的居住环境。同时，甲方可以考虑给予乙方一定的经济援助，帮助其解决临时居住问题。3.应用场合：拆迁区域内有学校、医院等重要公共设施。补充条款：甲方在拆迁过程中应确保不影响学校、医院等公共设施的正常运行，必要时应提前与相关单位沟通，制定详细的施工计划，减少对公共设施的影响。4.应用场合：被拆迁房屋区域内有特殊生态环境需要保护。补充条款：甲方在拆迁过程中应采取措施保护生态环境，避免对周围自然环境造成破坏。如涉及到生态补偿，甲方应按照相