房地产中介服务合同转让协议

房地产中介服务合同转让协议合同编号：__________1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，承接原合同项下的中介服务业务，并同意履行原合同中的权利和义务。3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将原合同项下的中介服务业务及相应权利和义务转让给乙方。1.2转让内容包括但不限于：房源信息提供、客户推荐、交易撮合、合同签订、过户手续办理等。第二条转让价格（1）乙方支付给甲方的转让款为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）乙方支付转让款的期限为____个工作日，自本协议签订之日起计算。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将原合同项下的房源信息、客户资料等相关资料移交给乙方。3.2乙方在收到甲方移交的资料后，应及时与原委托方进行沟通，确保中介服务业务的顺利进行。3.3甲方应协助乙方办理原合同项下的各项手续，包括但不限于过户手续、合同签订等。第四条权利与义务4.1乙方在承接原合同项下的中介服务业务后，应按照原合同的约定履行相关义务，维护原委托方的合法权益。4.2乙方不得擅自变更原合同约定的中介服务内容、费用标准等事项。4.3乙方应保证原合同项下的房源信息真实有效，不得发布虚假房源信息。4.4甲方应保证原合同项下的客户资料真实有效，不得泄露乙方客户资料。第五条违约责任5.1如乙方未能按照本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。5.2如甲方未能按照本协议约定移交相关资料，导致乙方无法正常开展中介服务业务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.转让标的明确：合同中应明确指出转让的是原房地产中介服务合同项下的中介服务业务及相应的权利和义务。2.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，包括支付金额、支付期限等。3.资料移交：甲方应按约定时间将原合同项下的房源信息、客户资料等相关资料移交给乙方。4.权利与义务：乙方应按照原合同约定履行中介服务义务，甲方应协助乙方办理相关手续。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额等。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。7.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。2.签订补充协议：如有需要，双方可以签订补充协议，对合同中的未尽事宜进行补充约定。3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其合同权利和义务转移给第三方。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.协商：指双方在平等、自愿、公平的原则下，通过友好沟通达成一致意见。5.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求。6.合同生效：指合同当事人达成合意，合同开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因个人原因突然离职，乙方作为接手的新中介机构。补充条款：甲方应提前至少30天通知乙方，并协助乙方完成业务交接，确保服务连续性和客户权益不受影响。如果甲方未能提前通知，应支付给乙方一定的赔偿金，用于弥补乙方因此可能遭受的损失。2.场合：甲方正在处理的某项中介业务涉及敏感信息，乙方需要确保信息安全。补充条款：乙方承诺对甲方提供的所有客户资料和业务信息进行严格保密，除非得到客户的明确授权或法律要求，否则不得向任何第三方透露。若乙方违反保密义务，应向甲方支付相应的违约金，并承担因此引起的一切后果。3.场合：乙方为跨国公司，需要将业务拓展到国外市场。补充条款：双方应协商确定国际业务的具体操作流程和责任分配。乙方应确保其国外业务符合当地法律法规，并对因国外业务产生的任何纠纷负责。4.场合：甲乙双方合作期间，房地产市场发生重大变化。补充条款：若因不可抗力或市场重大变化导致合同执行困难，双方应协商调整合同内容，包括但不限于服务范围、费用标准等。若协商不成，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任