商业租赁合同细则

商业租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁物业1.2租赁物业的用途为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按照规定缴纳物业管理费等相关费用。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业的安全使用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保财产保险，保险范围包括火灾、水灾等意外损失，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿范围承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方如未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方管理和追溯。2.租赁物业详细描述：明确租赁物业的位置、面积和用途，避免未来因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方法。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除条款。6.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，承担相关费用。7.保险：乙方应为租赁物业投保，并承担相应的保险费用。8.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金的计算。9.争议解决：约定争议解决的途径和管辖法院。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物产权，将其出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人租赁物的当事人。租赁期限：指双方约定租赁关系持续的特定时间期限。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为保证合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。物业管理费：指乙方为租赁物业的正常运行和管理支付的费用。财产保险：指乙方为租赁物业可能遭受的损失购买的保险。违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。管辖法院：指在发生争议时，双方约定的有权审理该案件的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到餐厅的特殊性，双方可约定：“乙方需确保其经营活动符合食品安全和消防安全等相关法律法规，如需进行厨房改造或增设餐饮设备，需提前向甲方提出申请，并在甲方同意后方可进行。”2.场合：乙方计划将租赁物业作为教育培训机构使用。补充条款：考虑到教育培训的特殊需求，双方可约定：“乙方在租赁期间进行教育活动时，应保证不产生噪音污染，不影响周边环境和邻居的正常生活，并确保所有教育活动符合国家教育部门的相关规定。”3.场合：租赁物业位于商业繁华区，乙方计划进行大规模装修。补充条款：考虑到装修可能对周边商业环境造成影响，双方可约定：“乙方进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修过程符合相关安全标准和甲方的要求。同时，乙方需采取有效措施，尽量减少装修期间对周边商业环境的影响。”合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和结构。2.租赁物业产权证明：甲方应提供租赁物业的产权证明文件。3.乙方经营许可证明：乙方应提供其经营业务所需的许可证或资格证书。4.物业管理规定：甲方提供的物业管理规定和收费标准。5.租赁物业现状确认单：双方签字确认的租赁物业现状记录。6.保险单：乙方购买的租赁物业保险单副本。7.装修方案：