高端别墅期房购销合同书

高端别墅期房购销合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2房屋土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米，土地使用权取得方式为______。1.3房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于房屋交付之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应提供如下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。3.3乙方应在房屋交付之日起______日内进行验收，验收合格后办理入住手续。第四条质量保证及维修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准，并承担房屋质量保修责任。4.2保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。4.3保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋配套设施；（3）房屋装修；（4）其他甲方承诺的保修内容。4.4乙方在保修期内发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起______日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.2甲方交付的房屋不符合质量要求的，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间不计入保修期限。若甲方拒绝修复或修复后仍不符合质量要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款百分之______的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人。2.详细描述房屋信息：包括房屋位置、面积、结构、用途、所有权证号和土地使用权证号等，确保双方对房屋有清晰的了解。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.确定房屋价格及支付方式：明确房屋总价款及支付时间，避免日后因支付问题产生纠纷。法律名词：价款，指合同中买方为获取标的物所支付的对价。4.规定房屋交付及验收：明确房屋交付时间和验收流程，保障买方权益。法律名词：交付，指卖方将标的物转移给买方的行为。5.质量保证及维修：约定保修期限、保修范围和质量问题处理方式，确保房屋质量。法律名词：瑕疵担保，指卖方对标的物质量瑕疵的担保责任。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.争议解决：约定争议解决方式，便于合同纠纷的处理。法律名词：争议解决，指合同当事人对合同纠纷进行解决的方式。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词：诉讼，指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为海外华人，需要远程购房。乙方可以委托合法的代理人代为签署本合同及办理房屋交付等相关手续，代理人应提供有效的授权委托书。甲方应协助乙方办理房屋购买所需的各项手续，包括但不限于签证、银行汇款等。2.应用场合：乙方计划将房屋用于出租或投资。甲方应保证房屋在交付时符合出租或投资的基本条件，包括但不限于房屋质量、配套设施等。乙方有权在房屋交付后进行适当的装修或改造，以适应出租或投资需求，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。3.应用场合：乙方希望参与房屋设计或定制。甲方应提供房屋设计图纸和方案，乙方有权在合理范围内提出修改意见。双方应就设计修改达成一致，并由甲方负责实施，相关费用按照双方协商的结果承担。合同所需附件列表：1.房