购房合同预订金协议书2025

购房合同预订金协议书2025合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就甲方所拥有的房屋进行预订，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以兹共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、预订金2.1乙方为预订上述房屋，向甲方支付预订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付预订金后，甲方应出具相应的收款凭证。2.3乙方支付预订金后，甲方不得将该房屋出售给第三方。三、购房合同签订3.1甲方应在乙方支付预订金之日起_______日内，与乙方签订正式的购房合同，并将房屋交付给乙方。（1）房屋基本情况；（2）购房款及支付方式；（3）房屋交付及验收；（4）违约责任；（5）争议解决方式；（6）其他双方认为需要约定的条款。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间与乙方签订正式购房合同，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的预订金，并支付乙方预订金_______%的违约金。4.2如乙方未按约定时间支付预订金，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预订金不予退还。4.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：__________（盖章或签字）乙方（买受人）：__________（盖章或签字）注意事项：1.仔细核对房屋信息：在签订协议前，乙方应仔细核对房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、性质以及所有权证号等，确保信息准确无误。2.明确预订金条款：双方应明确预订金的金额、支付方式和退还条件，避免日后因预订金问题产生纠纷。3.确保合同签订时间：甲方应在约定时间内与乙方签订正式购房合同，否则乙方有权解除协议并要求违约金。4.遵守违约责任规定：任何一方违反协议约定，都应承担相应的违约责任。5.争议解决方式：双方应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够迅速采取行动。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指买方为预订房屋而支付给卖方的一定金额，作为双方达成购房意向的证明。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而产生的损失。3.协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、讨论达成共识的过程。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审判的行为。5.合同签订地：指合同双方达成协议并签字盖章的地点，通常作为解决合同纠纷的依据。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭首次购房补充条款：鉴于乙方为首次购房家庭，甲方应提供必要的购房指导和支持，包括但不限于房屋交易流程、贷款政策咨询等。若乙方因首次购房对流程不熟悉导致合同签订延迟，甲方应给予一定的宽容期限。2.场合：投资购房3.场合：婚房购买补充条款：若乙方购买房屋用作婚房，甲方应在合同中承诺在_______年_______月_______日前交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准，确保乙方能按时入住。4.场合：留学归国人员购房补充条款：鉴于乙方为留学归国人员，甲方应提供一定的优惠政策，如优先选房、贷款利率优惠等，并在合同中明确相关优惠政策细节。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）2