安置房使用权转让合同样本

安置房使用权转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、转让标的二、转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为该安置房使用权的转让价格。三、支付方式3.1乙方应在合同签订后_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为：现金/转账//支付等（具体支付方式双方协商确定）。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后_______日内，将该安置房使用权过户至乙方名下，并办理相关手续。过户费用由_______承担。4.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照甲方的要求提供必要的资料。五、权利与义务5.1甲方保证该安置房使用权无任何瑕疵，包括但不限于：无抵押、无查封、无债务纠纷等。5.2乙方在取得该安置房使用权后，应按照我国法律法规和物业管理规定使用和维护该房产。5.3乙方在享有该安置房使用权期间，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任6.1若甲方未能按照约定将该安置房使用权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2若乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，且甲方为该安置房使用权的合法拥有者。2.合同标的明确：详细描述安置房的地理位置、房产证编号、建筑面积等信息，确保转让的标的明确无误。3.转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定支付方式、时间及条件。4.交付及过户：约定过户的具体时间、责任方及过户费用承担。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于房产的使用、维护及费用支付。6.违约责任：设定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同解除：如一方违约，另一方可以按照合同约定解除合同，并要求违约方支付违约金。2.违约金：违约金是指违约方因不履行合同义务而应向守约方支付的赔偿金。3.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。2.房产证：指由政府房地产管理部门颁发的证明房产所有权和使用权的法律文件。3.使用权：指对某一财产进行使用和处分的权利。4.违约金：合同一方因违约而应向另一方支付的赔偿金。5.完全民事行为能力：指个人在法律上具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，导致合同不再具有法律效力。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果安置房位于教育资源丰富的地区，乙方可能是为了孩子的教育需求购买使用权。补充条款：“考虑到乙方购买该安置房使用权的主要目的是为了子女教育，甲方应确保该房产所在区域的学位未被占用，且在过户过程中，学位权利应随房产一并转移至乙方。”2.场合：如果乙方购买安置房是为了自住，且甲方承诺房屋装修状况良好。补充条款：“甲方承诺，在交付房产使用权时，该安置房内部装修及设施状况应与双方约定的一致。若乙方发现装修或设施存在重大问题，甲方应在_______日内进行修复或补偿。”3.场合：如果安置房所在区域即将进行旧改项目，乙方可能对未来的安置有所期待。补充条款：“鉴于该房产所在区域可能面临旧改项目，甲方应向乙方提供相关旧改政策的信息，并协助乙方了解和参与旧改项目的相关权益。”4.场合：如果乙方购买安置房是为了出租投资。补充条款：“乙方有权在取得安置房使用权后，将其出租用于投资。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关出租手续的指导和支持。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证